Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4602/2016 ~ М-1588/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-4602/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления "истец" к ОАО «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ОАО «ответчик» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления "истец" № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС В ходе проведенной проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: жилой дом, требует ремонта, подъезды жилого дома находятся в технически неудовлетворенном состоянии, на стенах имеются многочисленные надписи, трещины, отслоение побелки и окрасочного слоения стен; повреждение штукатурного слоя цоколя, обрушение кирпичной кладки; разрушение отмостка; повреждение балконных плит; трещины на фасаде дома. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «ответчик». ОАО «ответчик» уклоняется от выполнения предписания инспекции.

Истец: представитель Главного Управления "истец" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: 1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; 2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; 3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; 4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; 5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС В ходе проведенной проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: жилой дом, требует ремонта, подъезды жилого дома находятся в технически неудовлетворенном состоянии, на стенах имеются многочисленные надписи, трещины, отслоение побелки и окрасочного слоения стен; повреждение штукатурного слоя цоколя, обрушение кирпичной кладки; разрушение отмостка; повреждение балконных плит; трещины на фасаде дома.(л.д. 13).

Постановлением мирового судьи и.о. мирового судьи судебного участка № ..... судебного района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «ответчик» признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотрено ст. 19.5 ч. КоАП РФ (л.д. 84-85).

На основании изложенного, принимая во внимание, что до настоящего времени предписание Главного управления "истец" не исполнено, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления "истец" к ОАО «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «ответчик» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления "истец" № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: АДРЕС именно: выполнить ремонт подъездов жилого дома, устранить отслоение штукатурки и окрасочного слоев, трещины; выполнить ремонт цоколя жилого дома, восстановить штукатурный и окрасочный слои, устранить разрушение кирпичной кладки, удалить мох; выполнить ремонт отмостки жилого дома, устранить трещины, щели и просадки, восстановить отсутствующие участки отмостки; выполнить ремонт поврежденных балконных плит жилого дома; выполнить ремонт фасада жилого дома, на трещины установить маяки и установить контроль за состоянием трещин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова