Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2017 ~ М-542/2017 от 28.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года                                                                          с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558 по иску Лукьянова С.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Лукьянов С.В., в лице своего представителя по доверенности Львовой Л.М., обратился в суд, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 32,1 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности его отцу ФИО1 на основании личной застройки. Спорный земельный участок также принадлежал на праве собственности его отцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В собственность отцу были переданы два земельных участка - площадью 0,17 га (спорный земельный участок под жилым домом) и площадью 0,10 га, который не является предметом разбирательства по данному делу. Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» спорный земельный участок с уточненной площадью 1537 кв.м. предоставили в собственность матери истца ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет ориентировочную площадь 2700 кв.м. Для уточнения площади участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. изготовлена схема расположения участка, в соответствии с которой площадь участка установлена равной 1501 кв.м. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла супруга ФИО2 (мать истца), однако наследственных прав на спорное имущество не оформила. После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору наследство принял истец как наследник по нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему завещано все имущество матери. Однако он не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и несоответствием площади земельного участка в документах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Львова Л.М. уточненный иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истец не имеет возможности поставить спорный жилой дом на кадастровый учет, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а также поскольку его права на земельный участок не подтверждены, что следует из письма Шигонского филиала ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ спорного земельного участка на основании материалов инвентаризации земель с.Малячкино, так как в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах инвентаризации земель села Малячкино указано, что собственником спорного земельного участка с площадью 1537 кв.м. является мать истца, однако в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдавалось отцу истца ФИО1 В свидетельстве на право собственности на землю указана площадь двух земельных участков, один из которых не является предметом судебного разбирательства по делу. ФИО2, принявшая наследство после смерти мужа ФИО1, не оформила прав на земельный участок и жилой дом. Межевое дело на земельный участок не изготовлялось, и соответственно на кадастровый учет в части установления местоположения границ участка не направлялось.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО1 на основании личной застройки, что подтверждено выписками из похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ год и № ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Малячкино Шигонского района. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта за 2017 год, спорный жилой дом, 1959 года постройки, имеет общую площадь 32,1 кв.м., в том числе жилую площадь 13,4 кв.м.

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Истец не имеет возможности поставить спорный жилой дом на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также поскольку его права на земельный участок не подтверждены, что следует из письма Шигонского филиала ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, расположенного в <адрес>, также являлся ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению главы сельской администрации с.Малячкино Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве на право собственности указаны площади двух земельных участков 0,17 га и 0,10 га (который не является предметом судебного разбирательства). Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности.

Из материалов инвентаризации земель с.Малячкино, утвержденных постановлением Малячкинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка площадью 1537 кв.м. является ФИО2 (мать истца), при этом в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 (отцу истца).

Согласно материалам дела, в частности, материалам инвентаризации земель с.Малячкино, спорный земельный участок имеет уточненную в результате инвентаризации площадь 1537 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2700 кв.м. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСФ, действовавшим на момент открытия наследства после смерти отца истца ФИО1

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство фактическими действиями приняла супруга наследодателя ФИО2, которая проживала в одном жилом помещении с наследодателем на момент смерти последнего. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. Свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выдавались.

Согласно справке нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2 Наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Шигонского района по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым все имущество ФИО2 завещано истцу, путем подачи заявления в нотариальную контору принял истец Лукьянов С.В., которому выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества, однако на спорное имущество свидетельства не выдавались.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2, унаследовавшей данное имущество после смерти супруга, но не оформившей права на него.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Несоответствие площади земельного участка в правоустанавливающих документах и ЕГРН, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукьянова С.В. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1537 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                    А.Ю.Полянский