Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2015 ~ М-803/2015 от 01.04.2015

дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабанцева С.А. к СХПК «Селезневский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Барабанцев С.А. обратился в суд с иском к СХПК «Селезневский» о признании права собственности на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Барабанцев С.А. указал, что указанная квартира была предоставлена его матери – Барабанцевой Н.И. и ему по месту работы в СХПК «Селезневский» без предоставления ордера. В настоящее время ответчик находится в стадии конкурсного производства, однако передачи данной квартиры в муниципальную собственность осуществлена не была.

В судебном заседании представитель Барабанцева С.А. по доверенности Верболоз Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - конкурсный управляющий СХПК «Селезневский» Незнанов П.Н. будучи надлежаще извещенным не явился.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика администрации Селезневского сельского совета в суд не явился, представив заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо Барабанцева Н.И., также в суд не явилась, представив заявление в котором исковые требования Барабанцева С.А. полностью признала, согласна на приватизацию им квартиры, сама от участия в приватизации отказывается.

Выслушав представителя истца, которая не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Барабанцевым была предоставлена для проживания квартира <адрес>.

Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абз.абз. 1-2 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (абз.1).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.2).

Согласно ч.ч. 5 и 6 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (ч.5).

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (ч.6).

Как следует из сведений, представленных ГУПТИ Тамбовской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из сообщений администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципальной и государственной собственности.

Из материалов дела и пояснений, данных в суде следует, что спорная квартира была предоставлена Барабанцевой Н.И. с сыном Барабанцевым С.А., и с 20.08.1994г. по настоящее время они зарегистрированы в данной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы проживают в данном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец еще не реализовал, что следует из справок МУП «Тамбов-Недвижимость», ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Суд учитывает, что Барабанцева Н.И., которая зарегистрирована в данном жилом помещении, отказалась от своего права на приватизацию квартиры, представив заявление об этом, и никаких возражений против исковых требований не представила.

Барабанцев С.А. приобрел право пользования данным жилым помещением, которое никто не оспаривает. Добросовестно выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения. Ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справками ГУПТИ и УФРС.

Действительно истец не имеет сведений о регистрации по месту жительства до 20.08.1994г., однако данное обстоятельство не может служить препятствием в признании за ним права собственности в порядке приватизации в настоящее время, поскольку даже в случае наличия у него приватизированного жилья до этого момента, он не лишен возможности в силу абз. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» еще раз сейчас получить однократно жилье бесплатно в собственность.

Исходя из изложенного, истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии со ст. 217 ГК РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Барабанцев С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, подсобной и холодной пристройки, согласно техническому паспорту по состоянию на 29.12.2014г., составленному ГУПТИ тамбовской области.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Заочное решение изготовлено 23.04.2015г.

Председательствующий

Верно. Судья: Е.Е. Игошина