Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7548/2012 ~ М-6933/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-7548/2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боголюбова Н.Н. к ФГБУ "ответчик" о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

с участием представителя истца Черенкова П.А.,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, указывая в обоснование иска, что является владельцем земельного участка общей площадью 4871 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС По результатам кадастровой съемки площадь участка составила 4 854 кв.м. Истец обращался к ответчику с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на два земельных участка – 1200 кв.м. и 3 671 кв.м, согласно правоустанавливающим документам. Ответчиком было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости решениями № и №, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767. Истец полагает, что данными решениями нарушаются его права, решения являются необоснованными, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Истец просит суд: признать недействительным решение ФГБУ "ответчик" Отдел кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; обязать ФГБУ "ответчик" внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о земельном участке с кадастровым № принадлежащем Боголюбову Н.Н. на праве собственности: местоположение - АДРЕС; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов, а также внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, предоставленном Боголюбову Н.Н. на основании Постановления Главы администрации ..... сельского совета ..... от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение площадью 3671 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным судом о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направил, возражений против иска не представил, об уважительности причин неявки представителя суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Боголюбов Н.Н. является владельцем земельного участка общей площадью 4871 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании постановления Главы администрации ..... сельского совета ..... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с указанным постановлением Боголюбову Н.Н. предоставлено в собственность 1200 кв.м. и пожизненное наследуемое владение - 3671 кв.м (л.д.10).

Как указывает в иске истец, по результатам кадастровой съёмки площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 4854 кв.м, участок имеет на местности единые границы без определения границ земельного участка принадлежащего на праве собственности и в пожизненном наследуемом владении.

Указанные земельные участки, в соответствии с п. 1 ст.45 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) признаются ранее учтенными объектами недвижимости, согласно которому государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии с п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"…

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета истцом подано два заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на два земельных участка площадью 1200 кв.м. и 3671 кв.м. (собственность и ПНВ), на которые ДД.ММ.ГГГГ получены решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № и № в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-13).

Поскольку для кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости достаточно документа (решения) о предоставлении земельного участка на определенном праве, ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поданы правоустанавливающие документы на земельные участки, а именно Постановление Главы ..... сельского Совета ..... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Боголюбову Н.Н. земельных участков в собственность и в ПНВ.

По указанному заявлению принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № площадью 5041 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС (л.д.14).

Однако, данный земельный участок не имеет никакого отношения к земельному участку Боголюбова Н.Н., поскольку имеет не ту площадь и расположен не по тому адресу.

Земельные участки Боголюбову Н.Н. предоставлены на территории поселка Российской академии наук ..... для индивидуального жилищного строительства при доме №.

На земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий на праве собственности Боголюбову Н.Н. была выдана кадастровая выписка на земельный участок, ему присвоен кадастровый номер, но не внесены сведения об адресе, виде разрешенного использования и категории земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным, в силу п.1 ст.61 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком каких-либо возражений суду не представлено, обоснованность доводов истца подтверждается исследованными в ходе разбирательства материалами дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боголюбова Н.Н. к ФГБУ "ответчик" о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным решение ФГБУ "ответчик" Отдел кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Обязать ФГБУ "ответчик" внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Боголюбову Н.Н. на праве собственности: местоположение - АДРЕС; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, предоставленном Боголюбову Н.Н. на основании Постановления Главы администрации ..... сельского совета ..... от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение площадью 3671 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья