Решение по делу № 2-555/2016 ~ М-575/2016 от 09.08.2016

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи В.Ю. Феофановой

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлак Ю. Е. к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бурлак Ю.Е. обратилась в районный суд с иском к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес>, о признании права собственности на квартиру общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

По утверждению истца, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено прабабушке истицы- ФИО колхозом «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истице было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в квартире, общей площадью 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира, состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием права на приватизацию жилья, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Рыжова Ю.Е. (фамилия Бурлак Ю.Е. до брака) с другой стороны, заключили Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым, администрация передала в собственность, а наниматель приобрел бесплатно квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право собственности, согласно указанного договора, зарегистрировано не было.

После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право собственности истца не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку они не являются собственниками названного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Федеральный закон № №) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствии с Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность Новотырышкинского сельсовета от ЗАО «Красный Октябрь».

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № № государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В установленном законом порядке, право собственности ЗАО «Красный Октябрь», переход права от ЗАО «Красный Октябрь» к администрации Новотырышкинского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.

Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Новотырышкинского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Красный Октябрь» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность, в том числе на вышеназванную квартиру.

С 2006 года истец владеет и пользуется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимаюсь благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял ко мне никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

В настоящей время истец не может зарегистрировать право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником ЗАО «Красный Октябрь», переход права и право собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре зарегистрированных прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец Бурлак Ю.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации Новотырышинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ОАО «Краснооктябрьское» в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, о причине не явки не сообщил. Письменных возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Заслушав истца, изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копией паспорта на имя истца (л.д.8); выпиской из домовой книги (л.д.9); свидетельством о заключении брака(л.д.10); свидетьельством о расторжении брака (л.д.11); справкой о заключении брака (л.д.12); свидетельством о расторжении брака (л.д.13); договором социального найма (л.д.14-15); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.16); актом приема передачи (л.д.17); приложением к акту приема передачи объектов (л.д.18); справкой от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19); договором 167 (л.д.20); исторической справкой от ДД.ММ.ГГГГ (21); информацией (л.д.22); уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; (л.д.23);

Из сведений о регистрации истца по месту жительства в спорной квартире следует, что Бурлак Ю.Е. зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени квартира находилась на балансе Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истице было предоставлено в пользование квартира общей площадью 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Рыжова Ю.Е., она же Бурлак Ю.Е., с другой стороны, заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым, администрация передала в собственность, а наниматель приобрел бесплатно квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор не противоречит действующему законодательству, сторонами не оспаривается, что является основанием для признания за Бурлак Ю.Е. права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бурлак Ю. Е., право собственности на <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ