Решение по делу № 2-1038/2012 ~ М-1094/2012 от 22.10.2012

№ 2-1038/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 13 ноября 2012 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием представителя ответчика – Гурьевой С.В.,

при секретаре - Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке гражданское дело по иску Гильманова Ильдуса Миргасимовича к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Гильманов И.М. обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности. Согласно исковому заявлению истец просит суд признать за ним право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> «а» общей площадью 94,5 кв.м.

Требования мотивированы тем, что между Гильмановым И.М. и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора Гильманов И.М. принял в аренду земельный участок из земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, общей площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> для размещения торгового павильона. ДД.ММ.ГГГГ между Гильмановым И.М. и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому цели использования земельного участка были изменены на использование под объекты торговли (для размещения, обслуживания и эксплуатации магазина). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы Администрации Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № актом был установлен почтовый адрес зданию и земельному участку с кадастровым номером № <адрес>. Администрация Добрянского городского поселения письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании торгового павильона объектом капитального строительства» считает возможным сохранение объекта в случае признания его по решению суда объектом недвижимости – магазином. Согласно акту экспертной оценки здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Люцетта», объемно-планировочные решения выполнены в соответствии с требованиями действующим норм. Общее техническое состояние конструктивных элементов здания хорошее, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкции здания не обнаружено. Несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов здания достаточно для восприятия эксплуатационных нагрузок. Здание общей площадью застройки 94,5 кв.м. соответствует нормативным документам и рекомендовано к вводу в эксплуатацию в качестве магазина.

Истец Гильманов И.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Добрянского городского поселения – Гурьева С.В. в ходе судебного заседания сообщила суду, что исковые требования Гильманова И.М. Администрация Добрянского городского поселения признает в полном объеме, поскольку считает требования Гильманова И.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Добрянского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя Администрации Добрянского городского поселения Гурьевой С.В., изучив материалы дела, считает, что требования Гильманова И.М. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений», действующим от имени и по поручению Администрации Добрянского муниципального района <адрес> и Гильмановым И.М. на основании постановления Администрации Добрянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 6-14). Согласно п. 1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № общей площадью 572,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес> для использования в целях: для размещения торгового павильона.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Добрянского муниципального района <адрес> было вынесено постановление № о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18). Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ решено внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, определив предметом договора – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 572,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> разрешенным использованием: под объекты торговли (для размещения, обслуживания и эксплуатации магазина).

На основании постановления Главы Администрации Добрянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление имущественных и земельных отношений», действующим от имени и по поручению Администрации Добрянского муниципального района <адрес> и Гильмановым И.М. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17). Согласно п. 1 дополнительного соглашения п.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ надлежит читать в следующей редакции: арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, общей площадью 572,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> для использования в целях под объекты торговли (для размещения, обслуживания и эксплуатации магазина).

В соответствии с актом установления адреса, утвержденного заместителем главы Добрянского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ зданию магазина и земельному участку с кадастровым номером № в <адрес> установлен почтовый адрес: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> (л.д. 19).

Судом установлено, что на обозначенном земельном участке Гильмановым И.М. возведено здание магазина.

В ходе судебного заседания судом исследовались технический и кадастровый паспорта здания по адресу: <адрес> «а» (л.д. 21-32). Из указанных документов следует, что здание по адресу: <адрес> «а» состоит из магазина (лит. А), холодного пристроя площадью 2,7 кв.м. (лит. а), крыльца площадью 3,8 кв.м. (лит а1), крыльца площадью 1,8 кв.м. (лит а2). <адрес> здания согласно техническому паспорту составляет 94,5 кв.м.

Из представленного суду технического отчета – экспертной оценки технического состояния строительных конструкций здания торгового павильона, с целью его перепрофилирования под магазин непродовольственных товаров, выполненного ООО «Люцетта» (л.д. 33-73), следует, что следует, что специалистами ООО «Люцетта» выполнено обследование строительных конструкций нежилого здания – торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>. Целью проведения исследования является определение соответствия торгового павильона параметрам магазина промышленных товаров. В выводах технического отчета указано, что техническое состояние обследуемых конструкций с учетом выявленных дефектов и повреждений оценивается как исправное. Согласно нормам СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» здание торгового павильона соответствует нормам магазина промышленных товаров. Обследуемое здание является объектом капитального строительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данных свидетельствующих о том, что сохранение здание магазина нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе судебного заседания судом не установлено.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Гильманова Ильдуса Миргасимовича удовлетворить.

Признать за Гильмановым Ильдусом Миргасимовичем право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес> «а» общей площадью 94,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья В.М. Думушкина

Не вступило в законную силу