Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2010 ~ М-2243/2010 от 05.07.2010

Дело №2-2649/10

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Коминтерновский районный суд г. ...

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Авдеевой А.В.,

с участием представителя истца на основании доверенности Турищевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осинчука ... к ЗАО «ФИО11» о признании права собственности на земельный участок,

      У с т а н о в и л:

Осинчук Я.Б. обратился в суд с иском к ЗАО «ФИО11» о признании права собственности на земельный участок. Истец указал, что являлся участником общего собрания акционеров АОЗТ «ФИО11» Дата обезличена г. по вопросу о распределении земельных участков. Решением данного собрания истцу был выделен и фактически предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства 0,085га. Администрацией городского округа г. ... было вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении проектов границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства в с. ... ... района г. ... в районе улиц ... и ...», в том числе и в отношении земельного участка истца. Поскольку регистрация права собственности на спорный объект недвижимости в общем порядке не представляется возможной, просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: ..., с ..., ул. ..., ул. ...

 л.д.5-8).

В судебном заседании исковые требования поддержала представитель истца на основании доверенности Турищева О.Б. л.д.35).

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.62).

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом л.д.45).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.

Решением Президиума ... районного Совета народных депутатов от Дата обезличена г. №Номер обезличен «О предоставлении земельного участка ФИО33 для организации крестьянского хозяйства «ФИО14»  ФИО33 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 10 га, в том числе 10 га пашни расположенных вблизи с. ... на территории колхоза «ФИО11» для организации крестьянского хозяйства л.д. 20), на основании которого Дата обезличенаг. было выдано администрацией ... района свидетельство о праве собственности на землю л.д.19).

Постановлением администрации ... области от Дата обезличена г. №Номер обезличен «Об обмене земельных участков АОЗТ «ФИО11» и крестьянского хозяйства «ФИО14» ... района с изменением целевого назначения» приняты предложения администрации ... района от Дата обезличена г. №Номер обезличен и администрации г. ... от Дата обезличена г. №Номер обезличен л.д. 23-25) об обмене земельными участками между АОЗТ «ФИО11» ... района площадью 15,0 га и крестьянским хозяйством «ФИО14», расположенного в черте г. ... площадью 11,8 га с целью предоставления данной площади акционерам в счет земельных долей для ведения личных подсобных хозяйств л.д. 25). В заключении Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... района ... области выражено согласие на предложенный сторонами обмен л.д.27).

На основании договора мены от Дата обезличена г., заключенного между АОЗТ «ФИО11» и крестьянским хозяйством «ФИО14» л.д. 28)  произведен обмен земельного участка 16 га на пойменных землях, принадлежащего АОЗТ «ФИО11» для ведения крестьянского хозяйства и земельного участка 11 га в с. ... в районе ограниченном улицам ..., ..., ..., ул. ..., принадлежащего крестьянскому хозяйству «ФИО14» для проектирования квартала жилой застройки и предоставления земельных участков лицам согласно списка, утвержденного общим собранием акционеров АОЗТ «ФИО11».

Стороны произвели прием-передачу указанных земельных участков, что подтверждается актом приема-передачи к договору мены от 08.05.1997 г. л.д. 28).

Решением общего собрания акционеров АОЗТ «ФИО11» от Дата обезличена г. по вопросу о распределении земельных участков акционерам АОЗТ, согласно Протокола №1 Осинчуку Я.Б. по списку членов АОЗТ «ФИО11», имеющим стаж работы по состоянию на Дата обезличенаг. не менее 10 лет и работающим, был выделен земельный участок для личного жилищного строительства 0,085га л.д. 12-15)).

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по ... области АОЗТ «ФИО11» было разъяснено, что для закрепления конкретных участков за конкретными гражданами необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию ... района с приложением протокола и градостроительной документации л.д.31). однако поскольку никаких мер предпринято не было жители жилой застройки улиц ..., ..., ... с.... Дата обезличенаг. на общем собрании решили самостоятельно оформлять земельные участки под застройку в собственность л.д.32).

Постановлением главы городского округа г. ... от Дата обезличена г. №Номер обезличен на основании обращения граждан и в целях приведения правоустанавливающих документов на земельные участки в соответствие с требованиями земельного законодательства утверждены проекты границ и площади земельных участков для индивидуального жилищного строительства в с. ... ... района г. ... в районе улиц ..., ... и ... л.д. 9-10). Как следует из приложения к указанному постановлению Осинчуку предоставлен земельный участок по адресу: г. ..., ... район, с. ..., ул. ..., Номер обезличен, площадью 845 кв.м  (ранее поз.94).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д. 16-17). Из акта №Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что земельному участку присвоен почтовый адрес:  г. ..., ... район, с. ..., ул. ..., 25л.д. 11).

При обращении в ФИО32 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка Номер обезличен по ул. ... в с. ... ... района г. ... ему было разъяснено, что ФИО32 не имеет полномочий по распоряжению земельным участком по указанному адресу, в силу того, что он является собственностью АОЗТ «ФИО11» и разграничение прав на земельный участок уже произошло л.д. 47).

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Осинчука Я.Б.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что титульный собственник - АОЗТ «ФИО11» Дата обезличенаг. распорядился принадлежащим ему земельным участком - произвел его отчуждение, что нашло свое отражение в Протоколе №1общего собрания акционеров АОЗТ «ФИО11».

Обоснованность включения Осинчука Я.Б. в Список лиц, которым распределялись земельные участки, находится за пределами рассмотрения данных требований, поскольку никаких встречных требований ответчик не заявляет, Протокол общего собрания акционеров АОЗТ «ФИО11» от Дата обезличена г. по вопросу о распределении земельных участков не оспорен в установленном порядке, не признан недействительным.

Права на спорный участок в установленном порядке не зарегистрированы л.д.48).

Осинчук Я.Б. является плательщиком налога на земельный участок по ул...., Номер обезличен, задолженности не имеет л.д.34, 51-52). На земельном участке имеется объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом л.д.59-61).

Учитывая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Осинчука ... к ЗАО «ФИО11» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Осинчуком ... право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: ... область, г. ..., с. ..., ул. ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...а