Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2020 (2-7187/2019;) ~ М-6815/2019 от 09.12.2019

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/2020 по иску Литвинова ФИО5 к гаражному кооперативу "Воронок" о признании права собственности на гараж,

Установил:

Литвинов В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ГК "Воронок" о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он является членом ГК "Воронок", в его владении находится гаражный бокс, площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Паевые взносы за спорный гараж выплачены истцом в полном объеме.

Для целей оформления своего права собственности на гаражный бокс истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением. На основании уведомления Управления Росреестра по Московской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Истец Литвинов В.В. просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Литвинов В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ГК "Воронок" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Аналогичные положения содержатся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Литвинов В.В. является членом ГК "Воронок", ему принадлежит гаражный бокс, площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Факт членства истца в ГК "Воронок" и принадлежности ему вышеуказанного гаража подтверждается справкой № 54 от 21.10.2019 г., выданной председателем ГК "Воронок". Согласно указанной справке, паевые и членские взносы за спорный гараж выплачены Литвиновым В.В. в полном объеме. (л.д.8)

Спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие гаражи, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Проектная документация (генеральный план) ГК "Воронок" был согласован на основании протокола заседания Градостроительного совета при Главном архитекторе гор. Щелково № 24 от 25.04.1983 г. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГК "Воронок". (л.д.11)

Право постоянного бессрочного пользования ГК "Воронок" зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019. Таким образом, земельный участок предоставлен для строительства гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

Спорный гараж поставлен в установленном законом порядке на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, что свидетельствует о придании гаражному боксу статуса объекта недвижимого имущества.(л.д.9-10)

Таким образом, с учётом установленного судом факта полной выплаты пая истцом, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном ГК "Воронок" для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах иск Литвинова В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Литвинова ФИО6 к гаражному кооперативу "Воронок" о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Литвиновым ФИО7 право собственности на гаражный бокс, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик