Решение по делу № 2-456/2013 ~ М-560/2013 от 21.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2013 по иску Хантакшинова Ю.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения, ОАО «Кунерминский лестранхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хантакшинов Ю.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения, ОАО «Кунерминский лестранхоз» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что проживает с супругой на условиях договора социального найма в квартире № в доме № по адресу: <адрес> на основании решения профсоюзного комитета ОАО «Кунерминский ЛТХ» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади. Супруга Хантакшинова Г.П. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась. Ранее в приватизации участие он не принимал. В настоящее время данное право не может быть им реализовано из-за отсутствия сведений о собственнике спорной квартиры. Жилое помещение находилось на балансе государственного предприятия Кунерминского лестранхоза, после акционирования которого Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района дома и коттеджи в муниципальную собственность не принял, мотивируя тем, что данные помещения являются временным жильем. Тем самым нарушено его право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Истец Хантакшинов Ю.Ф. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление Хантакшинова Ю.Ф., согласно которому квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ульканского городского поселения в суд не явился, представил заявление о признании иска Хантакшинова Ю.Ф., не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Конкурсный управляющий ОАО «Кунерминский лестранхоз» Жданов П.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Хантакшинова Г.П. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.

Судом установлено, что на основании протокола заседания профсоюзного комитета АО «Кунерминский ЛТХ» № от ДД.ММ.ГГГГ Хантакшинову Ю.Ф. выделена жилая площадь по адресу: <адрес> на состав семьи два человека, включая Хантакшинову Г.П.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки генерального директора ОАО «Кунерминский лестранхоз» Бабич С.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану приватизации структурного подразделения «Кунерминского лестранхоза», зарегистрированному Иркутским территориальным агентством по управлению имуществом, объекты социально-культурного и коммунального назначения, в том числе дома и коттеджи в него не вошли, соответственно на включены в уставный капитал ОАО «Кунерминский ЛТХ».

После акционирования Кунерминского лестранхоза Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района дома и коттеджи, не подлежащие приватизации, в муниципальную собственность не принял, мотивируя тем, что имущество является временным жильем.

В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий ОАО «Кунерминский ЛТХ» Жданов П.В. суду пояснил, что квартира № в доме № по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Кунерминский ЛТХ» не числится, не включена в имущественную массу банкрота, каковым является Общество.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит на балансе ОАО «Кунерминский лестранхоз».

Согласно справке администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Хантакшинов Ю.Ф. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, имеет состав семьи: Хантакшинова Г.П. - супруга.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Ульканского городского поселении от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Сведений о законном владельце и балансодержателе в администрации нет.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.

Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Комитет не имеет.

Согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности Барабашова И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на настоящий момент не значится в Реестре государственной собственности Иркутской области.

Согласно ответу заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области Шуниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Хантакшиновых, не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Кроме того, судом достоверно установлено, что указанная квартира на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано.

Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Хантакшиновых, на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята, право муниципальной собственности на квартиру не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность Хантакшинова Ю.Ф. в порядке приватизации.

Согласно справке генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива за Хантакшиновым Ю.Ф. права на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

За время проживания в Казачинско-Ленском районе Иркутской области право на приватизацию не использовалось.

Как следует из ответа генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным районного архива зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Как усматривается из справки начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Литвиновой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Хантакшиновым Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Хантакшинова Ю.Ф. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Хантакшинов Ю.Ф. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Хантакшинова Г.П. дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения ее в число собственников.

От участия в приватизации указанной квартиры отказалась.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Хантакшинова Ю.Ф. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Хантакшинова Ю.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения, ОАО «Кунерминский лестранхоз» удовлетворить.

Признать за Хантакшиновым Ю.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                              О.В. Семенова