Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2015 от 19.11.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-1938/2015г.

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Анашкиной В.Г.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску АО «Военторг-Юг» к Налбандян Н.Р. о взыскании дебиторской задолженности,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 01 декабря 2013 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор аренды №-№ от 01 декабря 2013 года, согласно которого ответчиком были приняты нежилые помещения №, расположенные по адресу <адрес>, литер Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается актом приема-передачи от 01 декабря 2013 года. Дополнительным соглашением от 11 марта 2014 года ответчику были переданы помещения № по тому же адресу, и площадь арендуемых помещений с 11 марта 2014 года составила <данные изъяты> кв.м. Дополнительным соглашением № от 31 октября 2014 года стороны продлили срок действия договора до 30 апреля 2015 года. 18 февраля 2015 года в соответствии с соглашением о расторжении договора, помещения возвращены истцу, что подтверждается актом возврата от 18 февраля 2015 года. В соответствии с п. 1.6 указанного договора, ответчик должен уплачивать истцу суммы в размере с 01 декабря 2013 года по 10 марта 2014 года 11500,00 рублей, в том числе НДС, ежемесячно, с 11 марта 2014 года по 18 февраля 2015 года 15180,00 рублей, в том числе НДС ежемесячно. Однако, ответчик нарушил условия договора, не исполнил свои обязательства по оплате используемых помещений за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года, а также не исполнил обязательства по возмещению коммунальных расходов за период с 01 ноября 2014 года по 18 февраля 2015 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за фактическое использование помещения в размере 30118,57 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года, по возмещению коммунальных услуг в размере 62797,98 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года. 14 марта 2014 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты суммы долга и пени, однако, данное требования истца, ответчиком не исполнено. Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4104,22 рубля по состоянию на 14 июля 2015 года, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3111,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчику заем, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению займа и процентов по нему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Судом установлено, что 01 декабря 2013 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор аренды №, на момент заключения договора ответчик имел статус индивидуального предпринимателя. Согласно договора аренды ответчиком были приняты нежилые помещения №, расположенные по адресу <адрес>, литер Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 8-12), что подтверждается актом приема-передачи от 10 декабря 2013 года (л.д.28). Дополнительным соглашением от 11 марта 2014 года ответчику были переданы помещения № по тому же адресу, и площадь арендуемых помещений с 11 марта 2014 года составила <данные изъяты> кв.м (л.д. 29-30). Дополнительным соглашением № от 31 октября 2014 года стороны продлили срок действия договора до 30 апреля 2015 года (л.д. 32). 18 февраля 2015 года в соответствии с соглашением о расторжении договора, помещение возвращено истцу, что подтверждается актом возврата от 18 февраля 2015 года (л.д. 34,35). В соответствии с п. 1.6 указанного договора, ответчик за фактическое использование помещений, должен уплачивать истцу суммы в размере с 01 декабря 2013 года по 10 марта 2014 года 11500,00 рублей, в том числе НДС, ежемесячно, с 11 марта 2014 года по 18 февраля 2015 года 15180,00 рублей, в том числе НДС ежемесячно. Однако, ответчик нарушил условия договора, не исполнил свои обязательства по оплате используемых помещений за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года, а также не исполнил обязательства по возмещению коммунальных расходов за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года. В результате чего у ответчика образовалась задолженность за фактическое использование помещений в размере 30118,57 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года, по возмещению коммунальных услуг в размере 62797,98 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 18 февраля 2015 года. 14 марта 2014 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты суммы долга и пени, однако данное требования истца, ответчиком не исполнено (л.д. 109). С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что 18 февраля 2015 года ответчик прекратил предпринимательскую деятельность, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 116-121).

Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов в силу положений ст. 395 ГПК РФ в общей сумме 4104,22 руб., представленный истцом расчет процентов проверен и признан правильным (л.д. 115).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 3111,00 рублей, подлежащая взысканию с ответчика (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30118,57 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62797,98 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░ 2014░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2015 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4104,22 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3111,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░