Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2013 ~ М-660/2013 от 02.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года. п. Дубна

Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Ильиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Квартира № в доме № по ул.<адрес> принадлежит Т.Н.Б.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.Б. умерла.

Истец М.А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая на то, что является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей Т.Н.Б. После смерти матери фактически вступил во владение наследством, проживает и пользуется указанной квартирой, несет расходы по ее ремонту и содержанию. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру в установленный законом срок не смог оформить наследство у нотариуса, поскольку при жизни Т.Н.Б. не зарегистрировала право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца М.А.А. по доверенности Н.Э.Л. поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что М.А.А. после смерти матери пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, то есть фактически принял наследство в установленный законом шестимесячный срок.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. С исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участника процесса Н.Э.Л., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МО <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца Н.Э.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Т.Н.Б. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор передачи подлежал обязательной регистрации в администрации муниципального образования <адрес>, а право собственности Т.Н.Б. на недвижимое имущество подлежало регистрации в Тульском областном регистрационном центре или его филиалах (п.п.3,4 Договора передачи).

Статьей 131 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

По смыслу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> МПКХ и Т.Н.Б., был зарегистрирован в администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, а также в <данные изъяты> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №.

Однако, по независящим от Т.Н.Б. причинам (в связи со смертью) она не зарегистрировала свое право на принадлежащее ей недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию и переход права собственности на недвижимое имущество, не получила Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, как установлено ст. 131 ГК РФ.

Следовательно, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не перешло к Т.Н.Б.

Не являясь собственником спорного недвижимого имущества, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти Т.Н.Б. пользовалась квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несла расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивала имущественный налог. При этом право собственности Т.Н.Б. на квартиру никем не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

Как следует из материалов дела Т.Н.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к ее имуществу в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является сын М.А.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник (как по закону так и по завещанию) должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрен способы принятия наследства.

М.А.А. фактически принял наследство после смерти Т.Н.Б., поскольку проживал совместно с матерью в квартире по день ее смерти, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, несли общие расходы. После смерти матери М.А.А. продолжает проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию и ремонту.

Таким образом, судом установлено, что М.А.А. фактически принял наследство: использует квартиру по назначению, обеспечивает ее сохранность и поддерживает ее в надлежащем состоянии, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> за наследодателем Т.Н.Б., нотариус <данные изъяты> нотариального округа С.Е.К. отказала в выдаче М.А.А. Свидетельства о праве на наследство по закону.

Поскольку судом установлено, что после смерти Т.Н.Б. ее сын М.А.А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, он имеет право, как наследники первой очереди по закону, на квартиру № в доме № по ул.<адрес>.

Квартира № в доме № по ул. <адрес> состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также о признании квартиры выморочным имуществом в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, не оспаривает, что истец участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, квартиры.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования М.А.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за М.А.А. право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.