Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2013 ~ М-687/2013 от 19.11.2013

Дело 2-694/13

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

--    30 декабря 2013 года

Мазановский районный суд -- в составе: председательствующего судьи: Тарасова А.Н., при секретаре: --2, с участием:

истицы ---1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению

--1

к

администрации Новокиевского сельсовета --

о

признании права собственности на недвижимое имущество в силу

приобретательной давности, установил:

--1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности по следующим основаниям:

С 1993 года и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой в двухквартирном жилом доме, общей площадью 59,8 кв.м., и земельным участком, площадью 634 кв.м., расположенными по адресу: с. Н.Увал, --ёжная,3, --.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца, не имеется, полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Истица просит признать право собственности за ней на объект недвижимого имущества - квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: --ёжная,3, --, в силу приобретательной давности.

Сторона ответчика - глава администрация Новокиевского сельсовета -- --3 в отношении исковых требований истицы не возражал, подтвердил факт длительного проживания по указанному адресу, факт открытого и добросовестного пользования имуществом. Просил дело рассмотреть без его участия. Письменный отзыв приобщен к материалам гражданского дела.

В порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия сторон, не возражавших о возможности рассмотрения материалов дела без их участия.

В судебном заседании истица --1 подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации -- от -- «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из п. 5 9 указанного Постановления следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно обратиться в суд и доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения им.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорным имуществом является квартира в двухквартирном доме, общей площадью 59,8 квадратных метров. Квартира расположена по адресу --ёжная,3, --.

Судом установлены фактические обстоятельства, согласно которым, в 1993 году Мазановская передвижная механизированная колона -- Белогорского СМТ предоставило жилую площадь --1

Исходя из паспортных данных, --1 была зарегистрирован по адресу с. Н.Увал, --ёжная,3, --, --.

В процессе обсуждения исковых требований судом установлено, что приказом от -- Мазановская передвижная механизированная колона -- Белогосркого СМТ была ликвидирована.

Согласно справок отдела по Управлению муниципальной собственностью администрации --, и администрации Новокиевского сельсовета --, квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу --, с. Н.Увал --ёжная,3, --, не является муниципальной собственностью --, собственностью Новокиевского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится.

Не значится указанный объект и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствуют данные специалиста-эксперта Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- (Управление Росреестра по --).

Суд полагает правомерным отметить, что по правилам п.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По правилам ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Названная норма материального права закрепляет вещно-правовой способ защиты права собственности -виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности в 3 года.

Суд считает, что поскольку на виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) распространяется общий срок исковой давности три года (ст. 196 ГК РФ), то при разрешении возникшего спора, связанного с правом собственности в силу приобретательной давности, течение сроков приобретательной давности начинается не ранее истечения указанного трёхгодичного срока.

Поскольку в создавшейся спорной ситуации начало течения срока приобретательной давности на спорное жилое помещение, по месту жительства истицы началось со времени, когда истица узнала или могла узнать о возникновении её права на иск. В создавшейся спорной ситуации, с учетом правил ст.ст. 196, 234, ГК РФ суд считает, что началом течения срока приобретательной давности является, --, то есть дата по истечении трёхгодичного срока с момента прекращения деятельности и ликвидации Мазановской передвижной механизированной колона -- Белогосркого СМТ, как собственника спорного жилого помещения.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные суду спорящими сторонами доказательства, и принимая во внимание, что истицей в соответствии с правилами ст. ст. 56, 57 ГПК РФ были представлено суду достоверные, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность, в связи с чем иск --1 о признании права собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу --, с. Н.Увал, --ёжная,3, --, в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194, 198, ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление --1 к администрации Новокиевского сельсовета -- о признании права собственности на --ёжная,3, села Новокиевский -- в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за --1 право собственности на --ёжная,3, села Новокиевский -- в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности --1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Мазановский районный суд в течение месяца со дня составления.

Судья А.Н.Тарасов