Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2014 (2-2246/2013;) ~ М-2162/2013 от 10.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истца Черниковой Е.Н., представителя истцов Черникова Ю.А., Черникова В.Ю., Черникова С.Ю., Заседателевой С.В. по доверенности Белых Н.В., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закуриной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2014 по иску Черниковой Е.Н. Черникова Ю.А. Черникова В.Ю. Черникова С.Ю. и Заседателевой С.В. к Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,-

у с т а н о в и л :

Черникова Е.Н., Черников Ю.А., Черников В.Ю., Черников С.Ю. и Заседателева С.В. обратились в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Черниковой Е.Н. на *** долю, за Черниковым Ю.А. на *** долю, за Черниковым В.Ю. на *** долю, за Черниковым С.Ю. на *** долю и за Заседателевой С.В. на *** долю, ссылаясь на то, что дом № в <адрес> является одноэтажным двухквартирным домом. Черниковой Е.Н., Черникову Ю.А., Черникову В.Ю. и Черникову С.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доле каждому однокомнатная квартира № дома № в <адрес>, Заседателевой С.В. принадлежит на праве собственности квартира № этого же дома. Других квартир в доме № <адрес> не имеется, квартиры, принадлежащие истцам, являются единственными обособленными помещениями в доме, не соприкасаются с какими-либо другими помещениями и зданиями и соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. в судебном заседании пояснила, что администрация сельского поселения Аверкиевское ежегодно по соглашению передает полномочия по находящемуся в его ведении жилищному фонду администрации Павлово-Посадского муниципального района, однако в 2014 году указанное соглашение до настоящего времени не подписано, поэтому на момент рассмотрения гражданского дела в суде у администрации Павлово-Посадского муниципального района отсутствуют полномочия в отношении жилищного фонда Аверкиевского сельского поселения.

Представитель администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что дом № в <адрес> является одноэтажным двухквартирным домом.

Черниковой Е.Н., Черникову Ю.А., Черникову В.Ю. и Черникову С.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доле каждому однокомнатная квартира № дома № в <адрес> общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., на основании договора № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Заседателевой С.В. принадлежит на праве собственности квартира № дома № в <адрес> общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире № д. № в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Черникова Е.Н., Черников Ю.А., Черников В.Ю. и Черников С.Ю. В квартире № д. № в <адрес> зарегистрирована Заседателева С.В.

Квартира № дома № в <адрес> состоит из следующих помещений: в лит. А комната № площадью 5,8 кв.м., комната № площадью 4,6 кв.м., комната № площадью 8,0 кв.м., комната № площадью 19,1 кв.м.; в лит. а1 комната № площадью 13,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 37,5 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м.

Квартира № дома № в <адрес> состоит из следующих помещений: в лит. А комната № площадью 6,0 кв.м., комната № площадью 4,2 кв.м., комната № площадью 8,0 кв.м., комната № площадью 19,0 кв.м.; в лит. а1 комната № площадью 13,0 кв.м., общая площадь жилого помещения 37,2 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м.

Других квартир в доме № <адрес> не имеется, две квартиры, принадлежащие истцам, являются единственными обособленным помещениями в доме, не соприкасаются с какими-либо другими помещениями и зданиями.

Из технических паспортов на квартиру № и квартиру № жилого дома № в <адрес>, составленных Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что указанные квартиры не является структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, а фактически составляют все помещения жилого дома № <адрес>, данные квартиры не имеют общих мест пользования и коммуникаций с другими жилыми помещениями.

Таким образом, принадлежащие истцам жилые помещения (квартиры) фактически составляют жилой дом и полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Квартиры № и № дома № в <адрес> равнозначны по площади (37,5 кв.м. и 37,2 кв.м. соответственно) и имеют практически равную кадастровую стоимость: квартира № – *** руб., квартира № – *** руб.

В соответствии с п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

С учетом долей истцов в праве собственности на квартиры, суд считает возможным определить их доли в праве собственности на дом следующим образом: Черникова Е.Н. – *** доля, Черников Ю.А. – *** доля, Черников В.Ю. – *** доля, Черников С.Ю. – *** доля и Заседателева С.В. – *** доля.

В связи с изложенным, за Черниковой Е.Н., Черниковым Ю.А., Черниковым В.Ю. и Черниковым С.Ю. должно быть признано право общей долевой собственности по *** доле за каждым и за Заседателевой С.В. на *** долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 74,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м.

На основании изложенного ируководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой Е.Н., Черникова Ю.А., Черникова В.Ю., Черникова С.Ю. и Заседателевой С.В. удовлетворить:

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из строений лит. А, лит. а1, общей площадью жилого помещения 74,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Черниковой Е.Н. на *** долю, за Черниковым Ю.А. на *** долю, за Черниковым В.Ю. на *** долю, за Черниковым С.Ю. на *** долю и за Заседателевой С.В. на *** долю.

Прекратить право общей долевой собственности Черниковой Е.Н., Черникова Ю.А., Черникова В.Ю. и Черникова С.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Заседателевой С.В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев