Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2018 ~ М-659/2018 от 27.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/18 по иску Ш. к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» об обязании совершить действия и понуждении к заключению договора и к Б. об определении порядка содержания объекта недвижимости,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия несовершеннолетнего Ш. в оплате за жилое помещение площадью 20,60 м2 по адресу: <адрес>, помещение 109, и коммунальные услуги в размере ? от общего размера соответствующей платы.

Обязать Муниципальное предприятие г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» выдавать Ш. отдельные документы (счета) на оплату за жилое помещение площадью 20,60 м2 по адресу: <адрес>, помещение 109, и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мангуловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/18 по иску Ш. к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» об обязании совершить действия и понуждении к заключению договора и к Б. об определении порядка содержания объекта недвижимости,

установил:

Ш. в лице законного представителя К. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» об обязании совершить действия и понуждении к заключению договора и к Б. об определении порядка содержания объекта недвижимости. В обоснование иска указывает, что Ш.. является участником общей долевой собственности с размером доли ? на жилое помещение по адресу: <адрес>, №. Другой участник общей долевой собственности, Б. который не предоставляет квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить размер участия несовершеннолетнего Ш. в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере ?, обязать заключить договор неясного содержания и выдать ему отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением судьи от 5.03.2018 г. исковое заявление в части требований о понуждении к заключению договора возвратить заявителю, в остальной части исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании законный представитель истца К.. заявленные требования поддержала.

Ответчик МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представил.

Ответчик Б.. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «Жилсервис» по доверенности от 12.04.2017 г. С. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец с 15.08.2007 г. является участником общей долевой собственности на жилое помещение площадью 20,60 м2 по адресу: <адрес> (л.д. 15, 72-77). Вторым участником общей долевой собственности на то же помещение является Б.. Помещение расположено в многоквартирном жилом доме, управление которым на основании договора от 3.08.2015 г. (л.д. 58-64) осуществляет МП г.о. Самара «Жилсервис».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания помещения в многоквартирном доме подразумевает, в частности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ), которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность участников общей долевой собственности по содержанию общего имущества, в том числе, применительно к жилым помещениям – по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – носит не солидарный, а долевой характер.

Следовательно, обязательство истца и Б. перед МП г.о. Самара «Жилсервис» по внесению обусловленной договором управления многоквартирным домом от 3.08.2015 г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги является долевым.

Однако, как следует из материалов дела, истцу и Б. выставляются единые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 29-35), что не соответствует существу отношений по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Выставление счетов в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» на основании агентского договора от 23.06.2015 г. №21/15-ПД (л.д. 53-57). Само МП г.о. Самара «Жилсервис» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не начисляет собственникам плату за жилое помещение и коммунальные услуги и не производит учёт платежей.

Выставление собственникам помещения №109 в доме по адресу: <адрес>, единого счёта на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги существенно нарушает интересы истца, поскольку истец отношения с Б. не поддерживает, они не являются родственниками и членами одной семьи, совместно не проживают. Обязательства истца и Б.. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются независимыми, истец несёт обязанность по содержанию помещения в размере ? от общих расходов и не отвечает за исполнение аналогичного обязательства Б.. Между тем, выдача единых счетов на оплату и обезличенный учёт платежей, поступающих от участников общей долевой собственности на помещение №109, фактически приводит к тому, что задолженность Б.. по его обязательству учитывается как задолженность истца.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия несовершеннолетнего Ш. в оплате за жилое помещение площадью 20,60 м2 по адресу: <адрес>, помещение 109, и коммунальные услуги в размере ? от общего размера соответствующей платы.

Обязать Муниципальное предприятие г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр» выдавать Ш. отдельные документы (счета) на оплату за жилое помещение площадью 20,60 м2 по адресу: <адрес>, помещение 109, и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Ответчики вправе подать заявления об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 3.05.2018 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь