Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2017 ~ М-2165/2017 от 18.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/17 по иску Плешачкова А.О. к Администрации г.о.Сызрань Самарской области, Комитет по строительству и архитектуре администрации г.Сызрани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Плешачков А.О. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № ***, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС. В обоснование иска ссылается на то, что в 2005 году была зарегистрирована некоммерческая организация ГСК «Молодежный» на <адрес> г. Сызрани. В 2007 году с ГСК был заключён договор аренды земельного участка под строительство гаражей. В 2009 году в Комитете по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань гаражно-строительным кооперативом было получено разрешение на строительство 28 гаражей. В 2009 году истец включен в члены ГСК «Молодежный», в котором ему был отведён земельный участок под строительство гаража. В этом же году, он на свои средства построил гараж № *** по <адрес>, в районе АЗС. На протяжении всех этих лет истец пользуется гаражом и несет за него соответствующие расходы. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на гараж в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако без признания права собственности на гараж в судебном порядке это не представляется возможным, что и повлекло обращение в суд.

    В судебном заседании истец Плешачков А.О. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представители Администрации г.о. Сызрань Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Председатель ГСК «Молодежный» Адианова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 2005 году была организована и зарегистрирована некоммерческая организация ГСК «Молодежный» на <адрес> г. Сызрани, что подтверждается свидетельствами о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица от <дата>.

Истец Плешачков А.О. является членом названного ГСК «Молодежный».

<дата> между ГСК и Администрацией г.о.Сызрани был заключён договор № *** аренды земельного участка под строительство гаражей на срок 3 года.

<дата> Комитетом по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань гаражно-строительному кооперативу было выдано разрешение на строительство 28 гаражей, которые были выстроены на средства членов ГСК. Строительство осуществлялось ООО «Риверт» на основании договора подряда на строительство от <дата>.

После окончания строительства гаражей КИО Администрацией г.о.Сызрань была осуществлена проверка соблюдения требований земельного законодательства, что подтверждается актом проверки № *** от <дата>. И из названного акта следует, что нарушений не выявлено: проведенные замеры совпадают с замерами, указанными в проектной документации.

Также судом установлено, что спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением № *** от <дата> ООО «Ротонда», из которого следует, что общая устойчивость нежилого здания гаража и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта, а также градостроительным заключением № *** от <дата>.

Вместе с тем, срок договора аренды от <дата> под гаражи был заключен на три года, а потому срок действия договора истек, однако прекращение действия договора аренды земельного участка не свидетельствует об отсутствии законных оснований размещения спорного гаража истца на земельном участке.

Таким образом, спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду сделать вывод о необходимым удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Плешачковым А.О. право собственности на гараж № ***, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в районе АЗС.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: