Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2021 ~ М-2556/2021 от 10.11.2021

Дело №2-2832/2021

26RS0017-01-2021-004870-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                                                                           г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре Мамышевой М.С., с участием представителя истца Стаценко В.В. и третьего лица Панькивской Л.А. на основании доверенности Соломко В.В., представителя ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» на основании доверенности Помазанова С.В., ответчика Стаценко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда посредством ВКС с Усть-Лабинским районным судом Краснодарского края гражданское дело по иску Стаценко Василия Владимировича к Стаценко Татьяне Александровне, Стаценко Ирине Владимировне, Дерешевой Наталье Владимировне, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», АО «Горэлектросеть» об обязании разделить лицевой счет, признании задолженности недействительной,

установил:

Стаценко В.В. обратился с иском к Стаценко Т.А., Стаценко И.В., Дерешевой Н.В., ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» об обязании разделить лицевой счет, признании задолженности недействительной.

В обоснование заявленных требований указано, что Стаценко В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Парицкой И.И., нотариусом Кисловодского городского нотариального округа СК принадлежала по праву собственности 1/6 доля в праве общедолевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками указанной квартиры являются Дерешева Н.В. (1/6 доля), Стаценко И.В. (1/6 доля), Стаценко Т.А. (1/2 доля).

Стаценко В.В., Дерешевой Н.В. и Стаценко И.В. право собственности перешло от их отца Стаценко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Стаценко В.В. продал свою 1/6 долю в квартире Панькивской Л.А. по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности в квартире.

Истец, в период владения указанным имуществом, оплатил ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги 36498 рублей 90 копеек.

Ответчики Дерешева Н.В., Стаценко И.В., Стаценко Т.А. не уплачивали ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» оказанные услуги, в связи с чем, образовалась большая задолженность.

По состоянию на август 2020 года задолженность перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ18 рублей 93 копейки, из которых: 106623 рубля 08 копеек задолженность, 47295 рублей 85 копеек пени.

В период с сентября 2020 года по октябрь 2021 года ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» оказало коммунальные услуги на сумму 33559 рублей 51 копейка: из которых 20320 рублей 51 копейка (за отопление), 13239 рублей (ГВС) и 0 (ГВС на ОДН) = 33 559 рублей 51 копейка, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 187478 рублей 44 копейки, исходя из следующего расчёта: 153 918, 93 рубля (задолженность по состоянию на август 2020 года) + 33559, 51 рублей (начисления с сентября 2020 года по октябрь 2021 года).

Соответственно 1/6 доля истца от суммы начислений по состоянию на октябрь 2021 года составляет 31246, 40 рублей.

Истец уплатил ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные услуги, сумму 36498 рублей 90 копеек, что больше его доли на 5252 рублей 49 копеек.

Следовательно, оставшаяся задолженность перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» должна быть оплачена другими сособственниками квартиры согласно их долям, Дерешевой Н.В. - 31838 рублей 50 копеек, Стаценко И.В. 31838 рублей 50 копеек, Стаценко Т.А. 95515 рублей 52 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» разделить лицевой счёт № по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>А, на четыре лицевых счета на имя: Стаценко В.В., Дерешевой Н.В., Стаценко И.В., Стаценко Т.А.; признать недействительной задолженность Стаценко В.В. образовавшуюся перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по октябрь 2021 года включительно; признать задолженность Дерешевой Н.В. перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по указанной квартире в сумме 31 838 рублей 50 копеек; признать задолженность Стаценко И.В. перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по указанной квартире в сумме 31 838 рублей 50 копеек; признать задолженность Стаценко Т.А. перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по указанной квартире в сумме 95515 рублей 52 копеек.

Представитель истца Стаценко В.В. и третьего лица Панькивской Л.А. на основании доверенности Соломко В.В. участвующий в судебном заседании посредством ВКС с Усть-Лабинским районным судом <адрес> исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Стаценко Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ранее оплачивала задолженность, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» на основании доверенности Помазанов С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников жилого помещения.

Присвоением номеров лицевых счетов, единых для оплаты всех коммунальных услуг в г. Кисловодске занимается АО «Горэлектросеть».

Просит в удовлетворении искового заявления Стаценко В.В. к ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» о разделении лицевого счета и погашении задолженности отказать.

Представитель ответчика АО «Горэлектросеть» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Истец Стаценко В.В., ответчики Стаценко И.В., Дерешева Н.В., третье лицо Панькивская Л.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании статьи 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор теплоснабжения, когда потребителем энергии является гражданин, считается заключенным с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.

На основании п. 2 ст. 544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том, числе и за отопление.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги на основании ст.157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 адрес ст. 30 адреса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Стаценко В.В. принадлежала 1/6 доля квартиры № № по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками указанной квартиры являются Дерешева Н.В. (1/6 доля), Стаценко И.В. (1/6 доля) (л.д.14-16)

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Стаценко Т.А. признано право собственности на ? долю указанной квартиры, которое ею в надлежащим образом не оформлено. (л.д. 23-25)

Стаценко В.В., Дерешевой Н.В. и Стаценко И.В. право собственности перешло от их отца Стаценко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Стаценко В.В. продал свою 1/6 долю в квартире Панькивской Л.А. по договору купли-продажи доли в праве общедолевой собственности в квартире, которая согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли квартиры № № по адресу: <адрес>. (л.д.42,43)

Установлено, что по указанному адресу открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата жильцами коммунальных услуг.

Исполнителем услуг теплоснабжения является ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск».

При наличии одного лицевого счета ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» принимает плату за поставляемые коммунальные ресурсы.

Стаценко В.В. обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», в котором просит разделить лицевой счет на 4 сособственников <адрес>. (л.д.31)

Письмом ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» № от ДД.ММ.ГГГГ Стаценко В.В. сообщено, что для открытия нового лицевого счета необходимо согласие всех собственников жилого помещения. (л.д.32,33)

Как следует из письма ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 118230 рублей 43 копейки, а также пени в размере 40962 рубля 09 копеек. (л.д.40,41)

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников жилого помещения.

Поскольку, с наличием права собственности на жилое помещение связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, радио, антенной, запирающим устройством и другими услугами, расчет оплаты которых производится ЕИРЦ, каждой семье подлежит определению доля оплаты не только за жилое помещение, но также и за коммунальные и прочие услуги, учитываемые ЕИРЦ для начисления платежей.

Для открытия нового лицевого счета, необходимо письменное согласие всех собственников жилого помещения и договоренность оплаты за поставляемые коммунальные ресурсы.

Лицевой счет является цифровой комбинацией обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг ЖКХ. Поскольку лицевой счет оформляется исключительно на жилые помещения, а не на собственников, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного. Кроме того, в настоящее время Стаценко В.В. не является собственником доли указанной квартиры и заявляет исковые требования от от других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Стаценко Василия Владимировича к Стаценко Татьяне Александровне, Стаценко Ирине Владимировне, Дерешевой Наталье Владимировне, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», АО «Горэлектросеть» об обязании разделить лицевой счет, признании задолженности недействительной не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

      решил:

в удовлетворении Стаценко Василия Владимировича к Стаценко Татьяне Александровне, Стаценко Ирине Владимировне, Дерешевой Наталье Владимировне, ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», АО «Горэлектросеть»:

- об обязании ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» разделить лицевой счёт № по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, на четыре лицевых счета на имя Стаценко Василия Владимировича, Дерешевой Натальи Владимировны, Стаценко Ирины Владимировны, Стаценко Татьяны Александровны;

- о признании недействительной задолженность Стаценко Василия Владимировича, образовавшуюся перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по октябрь 2021 года включительно;

- о признании задолженности Дерешевой Натальи Владимировны перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 31838 рублей 50 копеек;

- о признании задолженности Стаценко Ирины Владимировны перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 31 838 рублей 50 копеек;

- о признании задолженности Стаценко Татьяной Александровной перед ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 95 515 рублей 52 копеек – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                             К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья                                                К.Ю. Домоцев