Решение по делу № 2-2537/2020 ~ М-2260/2020 от 24.11.2020

К делу №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре              Лебедевой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйволова П. А. к администрации МО «Яблоновское городское поселение», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Буйволов П.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указала, что решением Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО № от ДД.ММ.ГГГГ на него переоформлена техническая документация на гараж, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    С 1990 года и до настоящего времени Буйволов П.А. владеет и пользуется указанным гаражом, находящимся по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж 124, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости оплачивает за него налоги, что подтверждается квитанциями об оплате, однако истцом возникшее право собственности гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

    Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 36,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж 124. в следующих координатах характерных точек контура здания

X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец и его представитель Зазий А.А. извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 17 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО № от ДД.ММ.ГГГГ на него переоформлена техническая документация на гараж, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    С 1990 года и до настоящего времени Буйволов П.А. владеет и пользуется указанным гаражом, находящимся по адресу: Россия, Адыгея, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, гараж 124, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости оплачивает за него налоги, что подтверждается квитанциями об оплате, однако истцом возникшее право собственности гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Спор о праве собственности на объекты недвижимого имущества, возражения и правопритязания со стороны третьих лиц, в том числе государственных органов или органов местного самоуправления, не имеется.

Доказательств того, спорный гараж является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Право собственности на указанный гараж не было оформлено надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела в целом и не опровергнуто стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

    На основании изложенного, и с учетом отсутствия спора о праве собственности на объекты недвижимого имущества, возражений и правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе государственных органов или органов местного самоуправления, суд считает законным иск Буйволова П.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на гаража, площадью 36,6 кв.м, расположенные но адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, гараж 124.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Буйволова П. А. к Администрации МО «Яблоновское городское поселение», о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Буйволовым П. А. право собственности на гараж площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж 124.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея права собственности за Буйволовым П. А. на гараж площадью 36,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, гараж 124.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                          В.В. Шепель