Решение по делу № 2-4438/2019 ~ М-3041/2019 от 01.04.2019

Дело № 2- 4438/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года              г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФПК Росреестра по РБ» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФПК Росреестра по РБ» об исправлении кадастровой ошибки, в котором просит аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:44:110502:26 общей площадью 3362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, который они приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра зарегистрировало за ней право собственности на земельный участок общей площадью 3269 кв.метров, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ государственный инспектор <адрес> и <адрес> по использованию и охране земель, провел внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, принадлежащем истице. В ходе проверки было установлено, что при оформлении земельного участка была допущена реестровая ошибка в кадастровых сведениях объекта недвижимости, а именно двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:44:110502:26, площадью 3269,0. Где последний указанный участок не имеет установленных законом границ, т.е. не прошел межевания. Фактически земельный участок собственником, которого является истица, учтен и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 02:44:110502:26,но в связи с допущенной ошибкой собственник участка ФИО1 в государственном кадастре недвижимости собственником данного земельного участка не значится. На обращения к ответчику по исправлению кадастровой ошибки в досудебном порядке, истица получила ответ, что снятие с кадастрового учета производится на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу принципов земельного законодательства отнесено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации под целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: РБ <адрес> с/с Красноярский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственный инспектор <адрес> и <адрес> по использованию и охране земель, провел внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, принадлежащем истице. В ходе проверки было установлено, что при оформлении земельного участка была допущена реестровая ошибка в кадастровых сведениях объекта недвижимости, а именно двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:44:110502:26, площадью 3269,0. Где последний указанный участок не имеет установленных законом границ, т.е. не прошел межевания.

На обращения к ответчику по исправлению кадастровой ошибки в досудебном порядке, истица получила ответ, что снятие с кадастрового учета производится на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Судом установлено, что факт наличия кадастровой ошибки подтвержден государственным инспектором <адрес> и <адрес> по использованию и охране земель на основании внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанных выше правовых норм, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФПК Росреестра по РБ» об исправлении кадастровой ошибки- удовлетворить.

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:44:110502:26 общей площадью 3362 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: судья: М.В.Ефремова