Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2012 ~ М-1704/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-1558/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                             ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жигаревой Е.А.,

с участием представителя истца Юдакова А.В. - по доверенности Бариновой Е.П., ответчиков Жуковой О.А., Кондрашовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдакова А.В. к Жуковой Е.Н., Жуковой О.А., Кондрашовой Е.А., Жукову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юдаков А.В. обратился в суд с иском к Жуковой Е.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что является собственником комнаты № и долевым сособственником (доля в праве <данные изъяты>) мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты и доли на места общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит из четырех комнат, собственником трех комнат является администрация городского округа Рошаль. В соответствии с договором социального найма в комнатах <данные изъяты> проживает семья Жуковой Е.Н., состоящая из шести человек. ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей приехал в <адрес>, чтобы уладить вопрос с оплатой коммунальных платежей. Им было обнаружено, что соседями по коммунальной квартире установлена новая входная дверь. Не открывая двери, ответчик Жукова Е.Н. заявила, что в квартиру никого не пустит. ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел полиции с заявлением о противоправном поведении Жуковой Е.Н. Просит обязать ответчика не чинить препятствия ему и его семье в пользовании комнатой № и местами общего пользования, обязать ее выдать ключи от общей входной двери.

Представителем истца по доверенности Бариновой Е.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования уточнены. Просит суд по изложенным в исковом заявлении основаниям обязать Жукову Е.Н. и членов ее семьи Жукову О.А., Кондрашову Е.А., Жукова Ю.А. не чинить препятствия истцу и членам его семьи в пользовании комнатой № и местами общего пользования, обязать их выдать ключи от входной двери.

Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Жукова О.А., Кондрашова Е.А., Жуков Ю.А.

В судебное заседание, которым дело разрешено по существу, истец Юдаков А.В. не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Баринова Е.П. уточненные исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Просит суд обязать Жукову Е.Н. и членов ее семьи Жукову О.А., Кондрашову Е.А., Жукова Ю.А. не чинить препятствия истцу в пользовании комнатой № и местами общего пользования, обязать их выдать ключи от входной двери.

Ответчики Жукова О.А., Кондрашова Е.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что их семья против проживания Юдакова А.В. в спорном жилом помещении. В квартиру его не пустят.

Ответчик Жукова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что она и члены ее семьи возражают против проживания Юдакова А.В. в их квартире. Участия в ремонте жилого помещения он не принимал, в связи с чем, пользоваться местами общего пользования он не может. Ключи выдаст истцу после того, как он оплатит стоимость ремонта.

Ответчик Жуков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражает против удовлетворения требований, поскольку Юдаков А.В. обязан возместить затраты на ремонт жилого помещения.

Представитель третьего лица администрации городского округа Рошаль в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Юдаков А.В. является собственником комнаты № и <данные изъяты> доли в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной в <адрес> (л.д. 8, 9).

Из представленных справок управляющей компании следует, что Жукова Е.Н. на основании ордера является нанимателем квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной в <адрес>. Комнаты находятся в муниципальной собственности городского округа Рошаль. На жилой площади зарегистрированы Жукова Е.Н., Жукова О.А., ФИО8, Кондрашова Е.А., ФИО9, Жуков Ю.А. (л.д. 10). В комнате, принадлежащей Юдакову А.В., зарегистрированных нет (л.д. 11).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Реализация жилищных прав данных лиц производится на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, а также исходя из условий договора найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что факт чинения препятствий Юдакову А.В. в доступе в комнату и местам общего пользования со стороны ответчиков подтверждается имеющимся в деле постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), объяснениями Жуковых Е.Н., О.А., Кондрашовой Е.А., письменным заявлением Жукова Ю.А.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Требования Юдакова А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от входной двери суд считает необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юдакова А.В. удовлетворить.

Обязать Жукову Е.Н., Жукову О.А., Кондрашову Е.А., Жукова Ю.А. не чинить препятствия Юдакову А.В. в пользовании жилым помещением - комнатой № и мест общего пользования, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Жукову Е.Н., Жукову О.А., Кондрашову Е.А., Жукова Ю.А. выдать Юдакову А.В. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий           Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий           Е.А. Жигарева