Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5986/2018 ~ М-5128/2018 от 27.06.2018

                                                      2- 5986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года                                            г.Одинцово Московской обл.

     Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Кулеша А.П.

при секретаре     Сайфуллиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Любови Алексеевны к ООО «ИВАСТРОЙ» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

        Кузнецова Любовь Алексеевна обратилась в суд к ООО «Ивастрой» Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС.

    В обосновании своих требований указала, что 14 февраля 2017 года был заключен Договор № участия в долевом строительстве между       Кузнецовой Любовью Алексеевной и ООО «Ивастрой».

    В соответствии с условиями договора Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренном договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать его Участнику строительства кладовую со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту №, этаж подвальный.

    Просит суд признать за ней право собственности на долю в размере 36/235330 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером №, кладовую со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту №, этаж подвальный.

    Истица Кузнецова Любовь Алексеевна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд слушать дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Руководитель ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

    Конкурсный управляющий должника ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

    Третье лицо: - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания не явился, своего представителя в судебное заседание не направил.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ. Подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, 14 февраля 2017 года был заключен Договор № участия в долевом строительстве между       Кузнецовой Любовью Алексеевной и ООО «Ивастрой», в соответствии с условиями договора Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренном договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № находящийся по строительному адресу:      АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию передать его Участнику строительства кладовую со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв. м, номер секции по проекту №, этаж подвальный.

    Обязательства по уплате цены договора в размере 147420 руб.00 коп., исполнены в полном объеме платежным поручением № от 22.03.2017 года и кассовым ордером № от 23 марта 2017 года.

    Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 года по делу № ООО «Ивастрой» ИНН 5047038898 ОГРН 1025006170540 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год до 09 июля 2019 года.

    Конкурсным управляющим должника утверждена – Аглинишкене Светлана Анатольевна, - член Союза АУ СРО «Северная Столица».

    Строительные работы застройщиком прекращены. Документы необходимые дл государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ответчиком не представлены.

    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно сведениям из ЕГРН правопритязаний на спорный объект недвижимости отсутствует, в залоге указанная кладовая не значится,(л.д. ).

    Согласно Заключению специалиста № АНО «Центр Строительных Экспертиз» от 19.07.2018 года общая строительная готовность жилого дома № где в подвальном помещении размещена кладовая составляет 80 %.

    Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положением которой защита гражданских права осуществляется, в том числе путем признания права.

    Исходя их положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнении гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за кладовую в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнения обязательств другой стороны данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на кладовую.

    При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

    Согласно пп.4 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикцией, мировым судьями, с учетом положений п.3 настоящей статьи освобождаются истцы- по искам связанным с нарушением прав потребителей.

    При таких обстоятельствах, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, с ответчика а доход подлежит взысканию государственная пошлина в размере установленном ст. 333.36 НК РФ 4476 руб., 00 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.чт. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кузнецовой Любовью Алексеевной право собственности на долю в размере 36/235330 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: АДРЕС, на земельном участке кадастровым номером № в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 3,6 кв.м., номер подъезда по проекту № этаж подвальный.

      Взыскать с ООО «ИВАСТРОЙ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4476 руб. 00 коп. (Четыре тысячи четыреста семьдесят шесть рублей ноль копеек).

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья:                                          /подпись/                                 А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 28.09.2018