Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33379/2018 от 16.08.2018

Судья – Кашкаров С.В. Дело № 33-33379/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2018 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Морозовой Н.А., Сидорова В.В.

по докладу судьи Морозовой Н.А.

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Буланова М.С. на основании доверенности Василенко Т.Н. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 13 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Буланова Е.В., Буланов Г.С., Буланов М.С. обратились в суд с иском к Ивановой Г.В., Яшкиной Г.Н., Яшкиной Е.А. об установлении границ и размеров земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 20 июня 1946 года Анапский коммунальный отдел в лице Ясько К.В., заведующего горкомхозом, действующего на основании доверенности от 02 марта 1946 года выданной горкомхозом, с одной стороны и Рябенко Н.Н., заключили договор о праве застройки земельного участка расположенного по адресу: <...>. Площадь участка по фасаду 14,10; по задней меже 14,10; по правой меже 22,4; по левой меже 22,4, общей площадью 315,8 кв.м.

В соответствии с инвентарным делом №28 от 27 января 1948 года в отношении домовладения, расположенного по адресу: <...> состояло из: Литера А - жилой дом 1947 года постройки, общей площадью 88,9 кв.м., литер а - подвал площадью 33,8 кв.м., литер а - пристройка 1949 года постройки, общей площадью 12,60 кв.м., литер Б - сарай 1952 года постройки общей площадью 12,60 кв.м., литер В - жилой дом 1953 года постройки общей площадью 33,5 кв.м., литер В¹ пристройка общей площадью 9,0 кв.м., литер а¹ пристройка 1960 года постройка общей площадью 16,3 кв.м., литер Г - сарай общей площадью 29,8 кв.м. В соответствии с отображенным в инвентарном деле на домовладение схематическим планом земельного участка, длина земельного участка с одной стороны составляла 22,40 м., с другой стороны 24,50 м., при сложении длин строений и прохода, со стороны, выходящей на <...>, ширина участка составляла 19,8 м., с внутренней стороны 20,3 м.

31 декабря 1949 года Рябенко А.М., действующая на основании доверенности от Рябенко Н.Н. продала Анапскому сельскохозяйственному техникуму право застройки земельного участка по адресу: <...>, принадлежащее Рябенко Н.Н. и реализованное им путем возведения жилого дома из пяти комнат, веранды и коридора. При этом, к правопреемнику перешло в том числе право собственности в отношении земельного участка, закрепленного под индивидуальное жилищное строительство за Рябенко Н. Н..

10 августа 1961 года комиссия в составе Маньковского Ф.И., Конюшковой К.М., Заверюзи Л.П., Редько, Кривошеева В.Д. на основании распоряжения исполкома Анапского горсовета от 04 мая 1961 года произвели технический осмотр домовладения по <...> и установили следующее: Жилой дом литер «А» построен в 1947 года; жилой дом литер «В» построен в 1953 году, всего в домовладении четыре квартиры, жилой площадью 68,6 м, общеполезной площадью 108,9 м.

16 августа 1961 года на основании акта комиссии исполнительного комитета Анапского городского Совета депутатов трудящихся домовладение по <...>, принадлежащее Анапскому сельскохозяйственному техникуму, принято на баланс горкомхоза. Соответственно, судьба земельного участка при переходе права следовала судьбе самого строения ввиду их неразрывной связи.

14 февраля 1997 года составлен технический паспорт в отношении индивидуального жилого дома по <...>. Согласно данным технического паспорта, домовладение по указанному адресу включает в себя следующие строения: литер «А» площадью 67,4 кв.м., литер А¹ площадью 120,7 кв.м., литер «Б» площадью 35,6 кв.м., жилая площадь литер «А» составляет 61,6 кв.м. состоит из двух однокомнатных квартир и одной двухкомнатной квартиры, литер «А¹» состоит из жилой площади 67,3 кв.м. и одной трехкомнатной квартиры, литер «Б» состоит из площади 35,6 кв.м. и двух двухкомнатных квартир.

18 августа 2004 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» составлен технический паспорт домовладения по адресу: <...>, согласно которому Ивановой Г. В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №РЗ-6728 от 08 октября 1992 Уд. В АГНК принадлежит 1/3 доли домовладения (квартира №3), Хижняк М. С. на основании договора дарения №<...> от 29 августа 1995 года, договора дарения от 18 августа 2003 года, договора купли- продажи от 20 августа 2003 года, свидетельства о государственной регистрации права №23-АБ №<...> от 22 августа 2003 года принадлежит 1/3 доли (квартира №4).

Согласно техническому паспорту, на дату осмотра на земельном участке располагается: Литер «А» 1947 года постройки - жилое здание длиной 7,87 м, шириной 11,45 м, площадью 90,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, кирпичные стены толщиной 0,3, перекрытие деревянные отепленные, крыша состоит из деревянных стропил, кровля шиферная, полы дощатые по лагам на кирпичных столбах.

Литер «подА» 1947 года постройки – погреб со входом, площадью 43,9 кв.м., фундамент каменный ленточный, каменные стены, перекрытие железобетонное, полы плиточные.

Литер «А 1» 1997 года постройки - жилая пристройка площадью 87,4 кв.м. фундамент бетонный гл.залож. до 1м, стены кирпичные толщиной 0,42, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля черепица, полы паркетная плитка.

Литер «надА» Мансарда площадь 36,0 кв.м., стены кирпичные 2ст.; деревянные 2ст., перекрытие деревянное, полы бетонные.

Литер «а» 1947 года постройка отпал. Площадь 12,8 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие деревянное отепленные, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «аl» 1947 года постройка отапл. Длина 4,00 м, ширина 1,75 м, площадь 7,0 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Б» 1953 года постройка - жилое здание длина 8,52 м, ширина 6,50 м, площадь 55,4 кв.м., фундамент каменный ленточный гл.залож. до 1м, стены каменные толщиной 0,40, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные, окрашенные.

Литер «б» 1953 года постройка - пристройка отапл. Длина 6,50 м, ширина 2,25 м, площадь 14,6 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «61» 1953 года постройка - пристройка не отапл. Длина 2,70 м, ширина 1,55 м, площадь 4,2 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Д» 1917 года постройка - жилой дом длина 6,63 м, ширина 4,30, площадь 28,5 кв.м. фундамент каменный ленточный, гл. залож. до 1м, стены саманный кирпич толщиной 0,40 перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы дощатые по лагам на кирпичных столбах.

Литер «д» 1944 года постройка - пристройка отапл. Площадь 12,3 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены саманный кирпич, перекрытие погреб со входом, площадь 43,9 каменные стены, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «В» - сарай длина 4,20м, ширина 3,00 м, площадь 12,6 кв.м. фундамент каменный ленточный, стены каменные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные.

Литер «Г» - сарай длина 6,80 м, ширина 3,10 м, площадь 21,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы цементные.

Литер «Г1» - сарай длина 3,90 м, ширина 2,00 м, площадь 7,8 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г2» - сарай длина 2,50 м, ширина 2,05, площадь 5,1 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г4» 1997 года постройка - гараж, площадь 22,0 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша железобетонная совмещенная, полы бетонные.

Литер «Г5» 1997 года постройка - сарай, длина 3,20 м, ширина 3,10 м, площадь 9,9 кв.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г6» 1985 года постройка - летняя кухня, длина 3,32 м, ширина 2,55 м, площадь 8,5 кв.м., стены кирпичные, перекрытие деревянные отепленные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «под Г6» 1985 года постройка - погреб, длина 3,34 м, ширина 2,00 м, площадь 6,7 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, пол бетонный.

Литер «гб» 1985 года постройка - вход в погреб, длина 3,20 м, ширина 1,12 м, площадь 3,6 кв.м., фундамент каменный ленточный, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные ступени.

Литер «Г7» 2000 года постройка - душ - уборная, длина 3,05 м, ширина 1,55 м, площадь 4,7 кв.м., фундамент бетонной, стены кирпичные, перекрытие железобетонное, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы бетонные.

Литер «Г9» 1981 года постройка, длина 2,20 м, ширина 1,25, площадь 2,8 кв.м., фундамент бетонный, стены блоки бетонные, крыша деревянные стропила, кровля шиферная, полы деревянные реечные.

Литер «II» забор длина 17,38 м, ширина 1,80 м стены камень сплошной на растворе.

Литер «IV» забор длина 29,63, ширина 1,90 м, площадь 56,3 кв.м., стены кирпич сплошной.

Литер «VI» ворота длина 2,90, ширина 3,00 м, площадь 8,7 кв.м., фундамент каменные столбы, стены сплошное дерево.

Литер «VII» мощение площадь 183,0 кв.м. фундамент асфальтовое покрытие, фигурное.

Литер «VIII» ворота длина 2,00, ширина 1,90 м, площадь 3,8 кв.м., фундамент кирпичные столбы, стены сплошной металл.

Литер «IX» мощение площадь 46,0 кв.м., фундамент бетонное покрытие.

Литер «Х» калитка длина 1,15 м, ширина 1,90 м, площадь 2,2 кв.м., фундамент кирпичные столбы, стены сплошной металл.

Литер «XI» калитка длина 1,15 м, ширина 1,70 м, площадь 2,0 кв.м., фундамент металлические трубы, стены металл с просветами.

Литер «62» 1995 года постройка площадь 10,6 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены блоки бетонные, перекрытие деревянное, крыша деревянные стропила, пол бетонный.

27 июля 2004 года на основании решения суда от 09 марта 2004 года между Муниципальным предприятием «Анапажилремстрой» в лице директора Чекунова И.В. и Булановой Е.В. заключен типовой договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <...>, на основании которого на праве социального найма ей предоставлено помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры №5.

22 октября 2004 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» администрацией города - курорта Анапа квартира №5, в доме <...>, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площади 20,0 кв.м., включающая в себя: пристройку лит.б, а так же сарай литер В, что составляет 1/2 часть литера Б от общей площади, передана в обще долевую собственность: Булановой Е.В. (1/3 доли); Буланову М.С. (1/3 доли); Буланову Г.С. (1/3 доли).

14 апреля 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа Булановой Е.В., Буланову М.С., Буланову Г.С. выдана справка об уточнении почтового адреса, на основании которой принадлежащему Булановой Е.В., Буланову М.С., Буланову Г.С., земельному участку, присвоен почтовый адрес: <...> прежний почтовый адрес земельного участка: <...>

14 апреля 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа Ивановой Г.В. выдана справка об уточнении почтового адреса, на основании которой принадлежащему Ивановой Г.В. земельному участку, присвоен адрес: <...> прежний почтовый адрес земельного участка <...>

10 апреля 2012 года решением Анапского городского суда произведен выдел доли из земельного участка общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади Яшкиной Г.Н. к Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С., Ивановой Г.В.

Согласно указанному решению в пользование Яшкиной Г.Н. и Вельской А.В. выделен земельный участок №l, площадью 32 кв.м., земельный участок №2, площадью 35, кв.м., земельный участок №3, площадью 11 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м., 1/2 земельного участка №11, площадью 23 кв.м., в пользование Ивановой Галине Викторовне выделен земельный участок №4, площадью 59 кв.м., земельный участок №5, площадью 23 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м., 1/2 земельного участка площадью 23 кв.м., в пользование Булановой Е.В., Буланова М.С., Буланова Г.С. выделен земельный участок №6, площадью 52 кв.м., земельный участок №7, площадью 19 кв.м., земельный участок №8, площадью 5 кв.м., земельный участок №9, площадью 56 кв.м., 1/3 земельного участка №10, площадью 47 кв.м.

Собственник квартиры 4 дома <...> Хижняк М.С. выделила из общего земельного участка с кадастровым номером <...> часть земельного участка, принадлежащую ей и предназначенную для размещения и обслуживания принадлежащего ей на праве собственности домовладения, объединяющего в настоящее время в том числе квартиру 4 дома <...>. В настоящее время принадлежащий Хижняк М.С. земельный участок имеет кадастровый номером <...> и образован в результате объединения двух ранее принадлежавших ей на праве собственности земельных участков: земельного участка общей площадью 196 кв.м. по адресу: <...>, кв.4 с кадастровым номером <...> и земельного участка общей площадью 120,32 кв.м. с кадастровым номером <...>.

Земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 196 кв.м. в свою очередь образован в том числе из земельного участка с кадастровым номером <...> поскольку его часть площадью 177 кв.м. ей предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю (о чем в установленном порядке земельным комитетом внесена регистрационная запись №879 от 31 августа 1995 года).

Таким образом, восстановление границ земельного участка в декларированной площади 540 кв.м. не представляется возможным.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 353 кв.м. и имеет следующие координаты

• №пп.		Назв.					Назв.		Длина
				Х		Y
1		1		462056.99		1246635.01	1-2		4,81
2		2		462059.71		1246638.98
3		3		462056.86		1246640.82	2-3		3,39
4	4		462063.77		1246651.63		3-4	12,83
5	5		462069.87		1246647.74		4-5	7,23
6	6		462072.49		1246651.66		5-6	4,71
7	7		462067.63		1246654.84		6-7	5,81
8	8		462068.22		1246655.77		7-8	1,10
9	9		462066.92		1246656.61		8-9	1,55
10	10		462066.33		1246655.70		9-10	1,08
11	11		462062.93		1246657.95		10-11	4,08
12	12		462060.65		1246659.21		11-12	2,60
13	13		462055.31		1246662.92		12-13	6,50
14	14		462047.90		1246650.86		13-14	14,15
15	15		462042.80		1246641.90		14-15	10,31
16	16		462047.12		1246638.95		15-16	5,23
17	17		462048.32		1246640.76		16-17	2,17
18	18		462050.13		1246639.55		17-18	2,18
19	19		462056.99		1246635.01		18-19	8,23

В настоящее фактическая площадь земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации принадлежащего им домовладения составляет 134 кв.м. и имеет следующие координаты:

№пп.	Назв.	Х	Y		Назв.	Длина
1	1	462055.31	1246662.92		1-2	4,81
2	2	462047.90	1246650.86
3	3	462042.80	1246641.90		2-3	3,39
4	4	462044.95	1246640.44		3-4	12,83
5	5	462047.12	1246638.95		4-5	7,23
6	6	462048.32	1246640.76		5-6	4,71
7	7	462050.13	1246639.55		6-7	5,81
8	8	462051.79		1246642.08	7-8		1,10
9	9	462053.73		1246640.81	8-9		1,55
10	10	462055.34		1246643.30	9-10		1,08
11	11	462051.70		1246645.79	10-11		4,08
12	12	462053.66		1246648.79	11-12		2,60
13	13	462051.65		1246650.17	12-13		6,50
14	14	462058.63		1246660.60	13-14		14,15
15	1	462055.31		1246662.92	14-15		10,31

Ссылаясь на указанное, истцы просили утвердить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> площадью 353 кв.м.

№пп.	Назв.	Х	Y	Назв.	Длина
1	1	462056.99	1246635.01	1-2	4,81
2	2	462059.71	1246638.98
3	3	462056.86	1246640.82	2-3	3,39
4	4	462063.77	1246651.63	3-4	12,83
5	5	462069.87	1246647.74	4-5	7,23
6	6	462072.49	1246651.66	5-6	4,71
7	7	462067.63	1246654.84	6-7	5,81
8	8	462068.22	1246655.77	7-8	1,10
9	9	462066.92	1246656.61	8-9	1,55
10	10	462066.33	1246655.70	9-10	1,08
11	11	462062.93	1246657.95	10-11	4,08
12	12	462060.65	1246659.21	11-12	2,60
13	13	462055.3 1	1246662.92	12-13	6,50
14	14	462047.90	1246650.86	13-14	14,15
15	15	462042.80	1246641.90	14-15	10,31
16	16	462047.12	1246638.95	15-16	5,23
17	17	462048.32	1246640.76	16-17	2,17
18	18	462050.13	1246639.55	17-18	2,18
19	19	462056.99	1246635.01	18-19	8,23

Установить, что согласно данному решению суда границы земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> площадью 353 кв.м. являются согласованными со смежными землепользователями.

Указать, что решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в государственный кадастровый недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> площадью 353 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Утвердить координаты поворотных точек границ вновь образуемого земельного участка по адресу: <...>, кв. 5, площадью 134 кв.м. согласно указанному выше.

Признать за Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <...>, кв.5, площадью 134 кв.м. в указанных выше координатах.

В судебном заседании представитель истцов уточнила исковые требования с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы и просила: установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в площади и координатах согласно Таблице №3 заключения эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года; установить, что согласно данному решению суда границы земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> являются согласованными; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, изменений в сведения о его площади на основании заявления Буланова М.С., или Булановой Е.В., или Буланова Г.С., или Ивановой Г.В., или Яшиной Г.Н., или Яшкиной Е.А.

Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №3 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Утвердить координаты поворотных точек границ вновь образуемого (в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> согласно варианта 2 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года) земельного участка по адресу: г.Анапа, ул.Черноморская, д.22, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года; установить, что согласно решения суда границы земельного участка по адресу: <...>, кв.5 являются согласованными, указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года, со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; площадь земельного участка: 98 кв.м.; на основании заявления Буланова М.С., или Булановой Е.В., или Буланова Г.С., а также об ином (иных) образованных в результате такого раздела земельном участке (земельных участках) на основании заявления Буланова М.С., или Булановой Е.В., или Буланова Г.С., или Ивановой Г.В., или Яшкиной Г.Н., или Яшкиной Е.А. Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Признать за Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым: Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. в отношении земельного участка по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года.

В судебном заседании Иванова Г.И. просила произвести раздел земельного участка.

В судебном заседании Яшкина Г.Н. и ее представитель на основании доверенности Баранова Г.Н. требований признали частично и указали, что не возражают против установления границ внешних границ земельного участка по адресу: г.Анапа, ул.Черноморская, 22 в площади и координатах согласно Таблице №3 экспертного заключения. В остальной части полагают, что в требованиях истцов необходимо отказать, поскольку земельный участок не подлежит разделу.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 13 июня 2018 года исковое заявление Булановой Е.В., Буланова Г.С., Буланова М.С. к Ивановой Г.В., Яшкиной Г.Н., Яшкиной Е.А. об установлении границ и размеров земельного участка удовлетворено частично.

Суд установил границы и размер земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> в площади и координатах согласно Таблице №3 заключения эксперта ООО «ЭКСКО» №020/18/ос от 15 марта 2018 года.

Установил, что согласно данному решению суда границы земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> являются согласованными.

Указал, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, изменений в сведения о его площади на основании заявления Буланова М.С., или Булановой Е.В., или Буланова Г.С., или Ивановой Г.В., или Яшкиной Г.Н., или Яшкиной Е.А., или Бельского В.Р.

Указал, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №3 заключения судебного эксперта ООО «ЭКСКО» №020/18/oc от 15 марта 2018 года.

В удовлетворении исковых требований Булановой Е.В., Буланова Г.С., Буланова М.С. к Ивановой Г.В., Яшкиной Г.Н., Яшкиной Е.А. о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на выделенный земельный участок по адресу: <...> кв.5, об утверждении координат поворотных точек границ вновь образуемых земельных участков по адресу: <...> кв.5, кв.2, кв.3 отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Буланова М.С. на основании доверенности Василенко Т.Н. просит решение Анапского городского суда Краснодарского края от 13 июня 2018 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Булановой Е. В., Буланова Г. С., Буланова М. С. к Ивановой Г. В., Яшкиной Г. Н., Яшкиной Е. А. о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на выделенный земельный участок по адресу: <...>, кв.5, об утверждении координат поворотных точек границ вновь образуемых земельных участков по адресу: <...>, кв.5, кв.2, кв.3.

Принять по делу новый судебный акт, которым: установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в площади и координатах согласно Таблице №3 заключения эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года; установить, что согласно данному решению суда границы земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> являются согласованными; указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: город<...>, изменений в сведения о его площади на основании заявления Буланова М.С, или Булановой Е.В., или Буланова Г.С, или Ивановой Г.В., или Яшкиной Г.Н., или Яшкиной Е.А. Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №3 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Утвердить координаты поворотных точек границ вновь образуемого (в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> согласно варианту 2 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года) земельного участка по адресу: г<...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Установить, что согласно решению суда границы земельного участка по адресу: <...>, кв.5 являются согласованными. Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года, со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; площадь земельного участка: 98 кв.м.; на основании заявления Буланова М.С, или Булановой Е.В., или Буланова Г.С., а также об ином (иных) образованных в результате такого раздела земельном участке (земельных участках) на основании заявления Буланова М.С, или Булановой Е.В., или Буланова Г.С, или Ивановой Г.В., или Яшкиной Г.Н., или Яшкиной Е.А. Указать, что неотъемлемой частью решения суда является таблица №7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Признать за Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года. Указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым: Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. в отношении земельного участка по адресу: <...>, кв.5, площадью 98 кв.м. в координатах согласно таблице 7 заключения судебного эксперта №020/18/oc от 15 марта 2018 года.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. Булановым М.С. представлено ходатайство об отложении слушания дела, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение Ивановой Г.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции на основании свидетельства о государственной регистрации права Яшкиной Г.Н. принадлежит 5/6 долей в кв.5а дома <...> 1/6 доля в указанной квартире принадлежит несовершеннолетней Бельской А.В.

На основании договора купли - продажи от 08 июня 2017 года Бельскому В.Р. принадлежит 5/5 долей, несовершеннолетней Бельской А.В. - 16 доля в кв.2, дома <...>.

Истцам Булановым принадлежит по 1/3 доли каждому в квартире №5, Ивановой Г.В. принадлежит квартира №3 по указанному адресу.

Вместе с тем, суд первой инстанции установил, что в обоснование заявленных требований о разделе земельного участка, истцы указывают, как на одно из оснований удовлетворения их требований, на решение Анапского городского суда от 10 апреля 2012 года, которым определен порядок пользования земельным участком между сторонами.

Однако как следует из материалов дела Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2018 года решение Анапского городского суда от 10 апреля 2012 года отменено, принято новое решение, в соответствии с которым исковые требования Яшкиной Г.Н. к Булановой Е.В., Буланову М.С., Буланову Г.С. Ивановой Г.В. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...> между Яшкиной Г.Н., Бельской А.В., Булановой Е.В., Булановым М.С., Булановым Г.С. В пользование Яшкиной Г.Н. и Бельской А.В. выделен земельный участок № 1 площадью 32 кв.м., земельный участок №2 площадью 35 кв.м., земельный участок №3 площадью 11 кв.м., земельный участок №4 площадью 31 кв.м., земельный участок № 5 площадью 15 кв.м. земельный участок №7 площадью 8 кв.м. (со строением беседка), земельный участок №10 площадью 6 кв.м. (со строением туалет); 1/2 земельного участка №11 площадью 40 кв.м., 1/3 земельного участка №12 площадью 41 кв.м.

В пользование Ивановой Г.В. выделен земельный участок №8 площадью 59 кв.м., земельный участок №9 площадью 23 кв.м., 1/2 земельного участка №11, площадью 40 кв.м., 1/3 земельного участка №12 площадью 41 кв.м.

В пользование Булановой Е.В., Буланову М.С., Буланову Г.С. выделен земельный участок №6 площадью 52 кв.м., земельный участок №7 площадью 9 кв.м., 1/3 земельного участка №12 площадью 41 кв.м.

Границы земельных участков, выделенных сторонами по делу, от ЗУ-l до ЗУ-12 и их площадь, установлена в соответствии с приложением №3 к экспертному заключению от 05 марта 2012 года, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

В соответствии с апелляционным определением, выделенная общая площадь земельного участка Яшкиной Г.Н. и Бельской А.Б. составляет 171,6 кв.м., общая площадь земельного участка Ивановой Г.В. составляет 115,6 кв.м., общая площадью земельного участка Булановой Е.В., Буланову М.С., Буланову Г.С. составляет 74,6 кв.м.

Кроме того суд апелляционной инстанции полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что заключение эксперта от 15 марта 2018 года не является достоверным и установленным доказательством обоснования заявленных исковых требований, поскольку имеются несоответствия выводов эксперта с установленными обстоятельствами материалами дела.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что не могут быть приняты координаты земельных участков по факту указанные экспертом в заключении выполненным ООО «ЭКСКО» от 15 марта 2018 года №112 в таблице №1, №2, для квартиры №№2, 3 и №5 по ул<...>, с указанием площади 185 кв.м. и 138 кв.м. соответственно, так как указанные координаты и схема расположения земельного участка под квартирами №№2, 3 и №5, что противоречит апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2018 года.

Также не подлежит разделу земельный участок, с кадастровым номером <...> по адресу: <...> с внесением в ЕГРН сведения в отношении вновь образованных земельных участков, образованных путем раздела, так как указанным апелляционным определением от 16 января 2018 года установлено, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 05 марта 2012 года раздел спорного земельного участка невозможен, есть возможность лишь определить порядок пользования указанным земельным участком между сособственниками квартир, в связи с чем, и был определен порядок пользования земельным участками между собственниками.

Согласно п.2 ч.3 ст.42.8 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевому назначению и разрешенному использованию; меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции правомерными и не опровергнуты материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела, не опровергают выводов суда первой инстанции, получили должную оценку в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Анапского городского суда Краснодарского края от 13 июня 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Буланова М.С. на основании доверенности Василенко Т.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: