Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2016 ~ М-1244/2016 от 26.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Хрячкова И.В.,

при секретаре                                   Семиной Ю.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) к Бондаревой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АКБ «Форштадт» (АО) обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Бондаревой ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество) (далее - АКБ «Форштадт» (ЗАО), Банк) и Бондаревой ФИО8 (Заемщик) заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

В настоящее время наименование Банка изменено на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество), сокращенное наименование - АКБ «Форштадт» (АО).

По условиям Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства ( Кредит) на условиях настоящего договора в размере 6 355 380 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно под 12,8 процентов годовых (п. 1.1. Кредитного договора).

Заемщик обязуется возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором (п. 1.1. Кредитного договора).

Согласно п. 1.3 Кредитного договора, Кредит предоставляется Заемщику путем разового зачисления денежных средств на текущий банковский счет №, открытый в Банке на имя Бондаревой ФИО8.

Обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог недвижимого имущества (ипотека): квартира, расположенная по адресу: <адрес> (п.2.1 Кредитного договора).

Квартира имеет следующие характеристики: однокомнатная, назначение: жило общей площадью 35,8 кв.м., расположена на 12 этаже. Кадастровый №.

Согласно п. 1.5 Договора об ипотеке (Залоге недвижимости) № (Далее - Договор об ипотеке, залоговая стоимость Предмета Залога составляет 1 656 450 (Один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Согласно п.4.2 Договора об ипотеке, начальная продажная цена предмета залога составляет 1 656 450 (Один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора Денежные средства были зачислены на указанный выше счет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по текущему счету.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора график платежей содержит сроки внесения (порядок их изменения) и суммы платежей по Кредиту, является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение к Кредитному договору).

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора, Возврат Заемщиком Кредита, уплата процентов за пользование Кредитом и неустоек, предусмотренных разделом 7 Кредитного договора, производится путем перечисления средств с текущего счета на основании письменных распоряжений Заемщика, взноса наличных денег в кассу Банка на основании приходного кассового ордера и другими способами, не противоречащими действующему законодательству РФ, в том числе путем списания денежных средств со счетов Заемщика открытых в Банке, без дополнительных распоряжений на основании заранее данной акцепта Заемщика.

Заемщик обязуется осуществлять возврат Кредита и уплату процентов и неустойки по нему в валюте настоящего договора, в сроки и на условиях, предусмотренные настоящим договором, (п. 5.1.1. Кредитного договора).

В соответствии с п.3.4. проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на сумму основного долга по Кредиту на начало каждого календарного дня, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления Кредита и по дату фактического возврата Кредита (включительно), но не позднее даты окончательного срока возврата Кредита, предусмотренного Графиком платежей.

В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора за несвоевременный возврат задолженности по начисленным процентам и/или Кредиту/части Кредита Банк начисляет Заемщику штрафную неустойку (пеня), начиная со дня, следующего за днем наступления обусловленного настоящим договором срока уплаты начисленных процентов и/или срока возврата Кредита/части Кредита в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Банк вправе досрочно взыскать сумму Кредита и причитающиеся проценты и неустойки в случаях, предусмотренных п.4.2.2. Кредитного договора.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору, неоднократно допускал просрочки платежа. С ДД.ММ.ГГГГ возникла непрерывная просроченная задолженность.

Банком ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Заемщика направлено Требование о досрочном возврате Кредита (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени задолженность перед Банком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в порядке ст. 452 ГК РФ в адрес Заемщика направлялось предложение о расторжении Кредитного договора (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №), на которое ответ получен не был.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Бондаревой ФИО8 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 493 162 (Четыре миллиона четыреста девяносто три тысячи сто шестьдесят два) рубля 07 копеек из которых:

    - задолженность по просроченному основному долгу – 4 233 705 руб. 08 коп.;

    - задолженность по процентам -259 456 руб. 99коп.

В связи с вышеизложенным, истец, с учетом уточнений (л.д. 79-80) просит суд:

    1.    Взыскать с Бондаревой ФИО8 в пользу АКБ «Форштадт» (АО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 493 162,07 руб.

    2.    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Бондаревой ФИО8 на праве собственности, а именно:     1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв. м., кадастровый №.

Определить способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в сумме 1 656 450 (Один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

    3. Расторгнуть    Кредитный    договор    №    от    ДД.ММ.ГГГГ.заключенный между АКБ «Форштадт» (АО) и Бондаревой ФИО8.

    4.    Взыскать с Бондаревой ФИО8 в пользу АКБ «Форштадт» (АО)расходы по уплате госпошлины в сумме 36 665,81 руб.

Представители истца по доверенностям – Устименко М.С. и Кретова Е.Ю. уточненные исковые требования полностью поддержали.

Ответчик Бондарева Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме (л.д. 91).

          Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         В данном случае, признание иска ответчиком Бондаревой Т.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд считает необходимым принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Взыскать с Бондаревой ФИО8 в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 493 162 (Четыре миллиона четыреста девяносто три тысячи сто шестьдесят два) руб. 07 коп.

    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Бондаревой ФИО8 на праве собственности, а именно:     1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв. м., кадастровый №.

Определить способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в сумме 1 656 450 (Один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

    Расторгнуть    Кредитный    договор    №    от    ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между АКБ «Форштадт» (АО) и Бондаревой ФИО8.

    Взыскать с Бондаревой ФИО8 в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в сумме 36 665 (тридцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 81 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

                      Судья                                                                                         И. В. Хрячков