Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2015 ~ М-283/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шарлык 03 августа 2015 года

Шарлыкский районный суд <адрес> в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Юсупове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко А.П., Деревянко Е.А. в интересах которого действует Пулатова Т.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Деревянко А.П.и Деревянко Е.А. в интересах которого действует Пулатова Т.А. обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности указав, что Деревянко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, а Деревянко Е.А. с апреля ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира была выделена им совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, правоустанавливающие документы на нее выданы им не были. С момента вселения в квартиру они постоянно, непрерывно и открыто проживали в ней, пользовались ею добросовестно, как своей собственной, более пятнадцати лет, квартирную плату не оплачивали, исполняли все обязанности собственников в течении всего периода владения квартирой.

Квартира была в запущенном состоянии при ее передаче им, и они собственными силами, без финансовой поддержки прежнего собственника произвели её ремонт, создали условия для возможного проживания в ней. С момента заселения они несут бремя расходов по содержанию квартиры, осуществляем текущие и капитальные ремонты жилого помещения, производят его неотделимые улучшения (провели водопровод, газ, возвели хозяйственные постройки). За все время проживания в жилом помещении никто не оспаривал право владения и пользования данной квартирой.

Далее в иске указано, что документов, свидетельствующих о том, что они владели данным жилым помещением на основании каких - либо договорных обязательств не имеется. Квартира не состоит на балансе какой-либо организации. Сведения о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Правами третьих лиц квартира не обременена.

Истцы намерены надлежащим образом оформить квартиру и зарегистрировать право на данное жилое помещение, однако это невозможно, поскольку правоустанавливающих документов на нее нет. Прежний собственник, совхоз «<данные изъяты>» <адрес> был реорганизован, в последствие ликвидирован на основании решения суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит Деревянко А.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Просят признать за ними право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании истец Деревянко А.П. и Пулатова Т.А. действующая в интересах Деревянко Е.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления имеющегося в материалах дела с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Деревянко Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, согласилась с заявленными требованиями в полном объеме.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Пулатова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, согласилась с заявленными требованиями в полном объеме.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Деревянко А.П. и Деревянко Е.А. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленной копии паспорта граждан РФ усматривается, что Деревянко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Деревянко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6-9).

Согласно справки выданной администрацией <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит Деревянко А.П. (л.д.20).

Из справки выданной администрацией <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года Деревянко А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Деревянко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18)

Кадастровый паспорт помещения, от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).

Уведомление из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждает, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.33).

Уведомление из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждает, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.32).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Л.И. и К.В.Ф. показали, что истца Деревянко А.П. и его сына Деревянко Е.А. они знают давно, Деревянко А.П. раньше работал трактористом в совхозе «<данные изъяты>», совхоз выделил дом. Дом собственными силами и за свой счет отремонтировали, провели воду, газ, возвели надворные постройки. В указанном доме семья Деревянко живет с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Деревянко А.П. и Деревянко Е.А. открыто и добросовестно владеют квартирой и земельным участком более 15 лет, самостоятельно оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры, в связи с чем, требования о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Положениями ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку одним из требования истцов является признание за ними право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, то суд считает данные требования также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. От представителя ответчика в суд поступило письменное заявление, в котором указано, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Поскольку против заявленных исковых требований Деревянко А.П. и Деревянко Е.А. возражений в суд не поступило, сами требования истцов являются законными и обоснованными, суд полагает удовлетворить их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 94-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ :

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.08.2015░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░