Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2016 ~ М-461/2016 от 03.08.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2016 года                  г.Октябрьск

Октябрьский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Погоржальской А.А. к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Погоржальская А.А. обратилась в суд с иском к ответчику, где указала, что она является собственником <адрес> по <адрес>. Квартире принадлежал сарай, находящийся по <адрес>. Сарай был построен застройщиком жилого дома и предназначался для складирования дров и имущества жильцов, так как ранее газоснабжение домов отсутствовало, и вода нагревалась в титанах. Согласно справки МУП «Жилищно-эксплуатационное управление №» дому И по <адрес> принадлежат 2 сарая, что подтверждалось данными технического паспорта. После покупки квартиры с сараем, ею на собственные денежные средства был снесен деревянный сарай и построен на его месте кирпичный гараж. Общая площадь гаража составляет 28,4 кв.м., площадь застройки составляет 32,6 кв.м. По причине незнания ею не было зарегистрировано право собственности на построенный гараж ни в БТИ г. Октябрьска, ни в Октябрьском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Сейчас ей нужно зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом с 2007 года, хранит в гараже свое имущество, осуществляет ремонт и его содержание. На гараж составлен технический паспорт от 28.08.2014 г. и техническое заключение от 01.07.2016 г., согласно которого дефектов и повреждений основных несущих конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, покрытия здания гаража не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость гаража и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. Её мама, ФИО4, неоднократно обращалась в Администрацию города Октябрьска по вопросу оформления строений и земли под ними. Но из Администрации поступали ответы, что оформление земли под гаражами возможно только после признания права на само строение. Гараж находится среди гаражей, расположенных по ул.Вокзальной г.Октябрьска, никому препятствий не создает и ничьих прав не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Для осуществления государственной регистрации принадлежащего ей имущества на праве собственности необходимо решение суда.

В судебном заседании Погоржальская А.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика по данному делу - Администрации г.о. Октябрьска -Бочкарёв СЮ. в судебном заседание с иском согласился и указал, что гараж построен на месте, где ранее находился сарай. Ранее <адрес> вместе с сараями принадлежал РЖД. В последующем дом был передан в оперативное обслуживание города. Однако какой-либо документации на построенные сараи и земельные участки под ними представлены не были. Жильцы дома пользуются сараями до настоящего времени. Администрация города Октябрьск не возражает оформить в собственность земельный участок под гаражом.

От третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений не поступило.

Допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО4 каждый в отдельности показал, что они являются жителями <адрес>. Рядом с

домом с двух сторон имеются сараи, которые были построены вместе с домом для того чтобы в них хранить дрова или уголь, а так же личные вещи жильцов. За каждой квартирой был закреплён свой сарай, в том числе и за квартирой №, где живёт Погоржальская А.А. Сараи стали ветхие и частично рушились. Погоржальская А.А. на месте своего сарая построила гараж. Какого-либо нарушения прав жильцов <адрес> со стороны Погоржальской А.А. нет.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта составленного по состоянию на 18 ноября 1996 года дому № по <адрес> в <адрес> принадлежат два сарая размерами 15,53x5,8 кв.м. и 10,2x5,06 кв.м., что подтверждается справкой из ЖЭУ-1 города Октябрьск от 14 июня 2002 года.

Из ответа Администрации г.о.Октябрьск следует, что за № от 16.05.2007 года следует, что действительно дому № по <адрес> принадлежат сараи, однако жители не имеют правоустанавливающих документов на сараи, а поэтому вопрос об установлении право собственности на них может быть решён через суд.

Согласно технического паспорта на гараж по адресу г.Октябрьск в районе <адрес>, год постройки гаража - 2012, площадь гаража составляет 28,4 кв.м.

В установленном законом порядке гараж до настоящего времени не зарегистрирован.

На основании ч.З ст.222 ПС РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в установленном порядке предоставленном этому лицу под возведенную постройку при условии, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Проектная компания «Ротонда» от 01 июля 2016 года общая устойчивость и безопасность конструкций спорного гаража при эксплуатации обеспечена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Погоржальская А.А. построила гараж на месте снесённого сарая на земельном участке, который принадлежит собственникам помещений <адрес>, построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,198 ГП&РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Погоржальской А.А. право собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., расположенный в городе Октябрьск Самарской области в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Судья         Баринов М.А.