Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-42240/2021 от 13.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2045/20 по иску фио, фио, фио к наименование организации об установлении фактов, обязании принять в члены СНТ, выдать документы,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации об установлении факта нахождения в членах СНТ с дата фио Гильфиры Салимовны, владения и пользования ею земельным участком №190 площадью 624 кв.м., расположенным в наименование организации, находящемся по адресу: адрес, адрес, адрес, обязании наименование организации принять истцов в члены СНТ, как наследников фио, умершей дата, выдать им книжку членов СНТ и выписку из списка членов товарищества.

В обоснование требований указали, что с дата за их матерью был закреплен данный участок, за который она уплачивала целевые, членские и иные взноса, а также ей была выдана книжка члена СНТ. После смерти матери они продолжали ухаживать за участком, однако, наименование организации отказывает в принятии в члены СНТ.

Истец фио, являющаяся также представителем по доверенности не явившегося истца фио, ее представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что умершая фио членом СНТ не являлась, представленная в материалы дела членская книжка вызывает сомнения, поскольку содержит исправления. Также избран ненадлежащий способ защиты.

Третье лицо Администрация адрес в адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что дата умерла фио Гильфира Салимовна.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы являются наследниками первой очереди, по заявлениям которых нотариусом адрес фиоЮ, дата было заведено наследственное дело.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалы дела истцами представлены следующие договоры аренды земельного участка площадью 500 кв.м., примыкающего к участку №189, заключенные между наименование организации и фио:

-от дата сроком на 10 лет;

-от дата сроком на 49 лет;

-от дата на срок с дата по дата

В материалы дела истцами не представлены сведения о том, что предоставленный по договорам участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила о форме договора установлены статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Сведений о регистрации договоров аренды, соответственно, в силу закона, договоры, на которые ссылаются истцы, являются незаключенными.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.14 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

-договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-свидетельства о праве на наследство;

-вступившие в законную силу судебные акты;

-акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

-наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В нарушение требований ФЗ №218-ФЗ истцами не представлены правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок.

Согласно ст.264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Заявленные истцами к установлению факты нахождения наследодателя в членах СНТ с дата, а также владения и пользования ею земельным участком №190 площадью 624 кв.м., расположенным в наименование организации не подлежат установлению, поскольку правовых последствий для заявителей не порождают и не имеют юридического значения, поскольку земельный участок не подлежит включению в состав наследства.

Согласно ст.8 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества.

Согласно ст.12 указанного закона принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Протоколом общего собрания членов наименование организации от дата фио отказано в принятии в члены СНТ и закреплении за ней земельного участка из площади земель общего пользования №3,4 (условно №190).

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, что они являются правообладателями земельного участка в границах адреснаименование организации.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Заявляя требования об обязании принять в члены СНТ, истец избрал ненадлежащий способ защиты, который не соответствует такому праву, поскольку в силу закона и устава товарищества, право принятия в члены СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания, соответственно, заявленные требования, в том числе об обязании выдачи выписки из списка членов товарищества, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к наименование организации об установлении фактов, обязании принять в члены СНТ, выдать документы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио