Решение по делу № 2-1728/2013 от 04.02.2013

                                          2-1728/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      12 марта 2013 года                                          г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Заляевой А.Р.,

с участием ответчика Б.В.Г., его представителя                       А.Е.В. (доверенность <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица С.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> к Б.В.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Б.В.Г. о взыскании неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> РБ и Б.В.Г. был подписан договор аренды № земельного участка общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения склада, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Б.В.Г. утратил статус индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 11.1 указанного договора аренды Арендатор обязан в 10-дневный срок зарегистрировать договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как требует того п.2 ст. 609 ГК РФ, в связи с чем, истец полагает, что в соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор считается незаключенным.

На основании изложенного просит взыскать с Б.В.Г. неосновательное обогащение в размере 266 849 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 73 698,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> в порядке процессуального правопреемства на основании ст. 44 ГПК РФ заменен на Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Ответчик Б.В.Г. и его представитель А.Е.В. против иска возражали, просили отказать в его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.А.В. считал иск необоснованным. При этом пояснил, что земельный участок и расположенное на нем нежилое строение -склад находятся в его фактическом пользовании.

Представитель ответчика Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, о месте, времени, и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

         Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. ст. 433 ГПК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с 2 ст. 609 ГК РФ, ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка на срок более 1 года подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> РБ и Б.В.Г. был подписан договор аренды № земельного участка общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения склада, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 11.1 указанного договора аренды Арендатор обязан в 10-дневный срок зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ.

Однако, договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке, о чем в деле имеется сообщение Управления Федеральной государственной регистрационной службы по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно договору мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между К.Т.А., действующей за Б.В.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Г.Р.А., действующим за С.А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.Г. передал в собственность С.А.В. скла<адрес>, принадлежащий Б.В.Г. на праве собственности, расположенный на земельном участке площадью 914 кв.м. принадлежащем Б.В.Г. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности С.А.В. на скла<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 02-УФ №.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> и Б.В.Г. заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, согласно которому договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находился в фактическом пользовании С.А.В.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> к Б.В.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требованиях Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа к Б.В.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  Г.М. Шарипова