Решение по делу № 2-449/2014 ~ М-297/2014 от 13.03.2014

К делу № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи      Шепель В.В.

при секретаре         Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамий С. М., Сериковой О. Р. и Мамий М. Р. к Серикову Р. А. об отмене сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Мамий С.М., Серикова О.Р. и Мамий М.Р. обратились в суд с иском к Серикову Р.А. об отмене сервитута. В своём заявлении указали, что решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Серикову Р.А. предоставлено право прохода и проезда через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>. 78 «в». кадастровый номер 01:05:0900011:37, принадлежащий на праве общей долевой собственности Мамий С.М., Сериковой О.Р., Мамий М.Р. путем установления сервитута на указанный земельный участок. Определением Тахтамукайского районного суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка общей площадью 1 300 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер 01:05:0900011:7 между Сериковым А.П.. Сериковым Р.А., Сериковой О.Р. таким образом, что каждому собственнику в соответствии с их долями по реальному разделу жилого дома выделены в собственность земельные участки, с тем расчетом, что вновь образованные земельные участки будут представлять собой самостоятельные въезды со стороны <адрес> в а. Новая Адыгея, и у каждого собственника будет возможность проезда и входа в свою часть в жилом доме. По указанному определению суда за Сериковым А.П. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 650 кв.м., за Сериковым Р.А. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 325 кв.м., за Сериковой О.Р. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 325 кв.м. Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ не были установлены границы вновь образованных земельных участков. В мировом соглашении описание границ вновь образованных земельных участков отсутствует. Раздел был произведен сторонами по своему усмотрению. Согласно плана раздела, земельный участок Серикова Р.А. не имел самостоятельного подъезда и подхода с проезжей части (т. е. с <адрес>). Сериков Р.А. для подъезда к своему земельному участку пользовался объездной дорогой через поле и мимо старого кладбища. В последующем эти обстоятельства было использованы Сериковым Р.А. в корыстных целях. Так, согласно заключению землеустроительной экспертизы (экспертиза назначена судом по делу № 2-620/2013) в пользовании истцов находится земельный участок, площадь которого фактически на 50 кв.м. менее 325 кв.м., установленных условиями мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., т. е. налицо факт хищения земли. Кроме того, ответчик по делу № Сериков А.П., инициировавший процедуру оформления земельных участков в собственность, совершил подлог документов в межевое дело по принадлежащему ему земельному участку, по адресу: <адрес>, кадастровый номер 01:05:0900011:36. Во-первых, была подделана подпись истца Сериковой О.Р. на акте согласования границ земельных участков в межевом деле (имеется в материалах дела), согласно которому земельный участок по <адрес>, кадастровый номер 01:05:0900011:7 делится не на 3 земельных участка (как указано в определении от ДД.ММ.ГГГГ г.), а на 2 земельных участка, один из которых переходит в собственность Серикова А.П., а другой - якобы находится в совместном пользовании Сериковой О.Р. и Серикова Р.А. Во-вторых, соответственно ранее сказанному, в межевом деле находится незаконное и несуществующее в природе Распоряжение Администрации муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении административных адресов двум вновь образованным земельным участкам. При этом, у истцов и ответчика имеются копии распоряжения Администрации муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении административных адресов трем вновь образованным земельным участкам: <адрес>; <адрес> «б»; <адрес> «в». О данном факте Серикова О.Р. узнала ДД.ММ.ГГГГ г., получив копию межевого дела. В действительности, Распоряжением Администрации муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением Администрации муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение административных адресов трем земельным участкам по определению суда от 10.09.2008. Земельному участку ответчика Серикова Р.А. присвоен адрес: РА, а. Новая Адыгея, <адрес> «б». Данный земельный участок согласно плана раздела расположен за жилым домом литер «Б» и не имеет проезда с <адрес>, что Администрация муниципального образования Старобжегокайское сельское поселение, присваивая земельному участку ответчика самостоятельный административный адрес: РА, а. Новая Адыгея, <адрес> «б», исходила из того, что названным выше самостоятельным проходом и проездом к своей части жилого дома для Серикова Р.А. служит объездная дорого, пролегающая через поле и муниципальное кладбище. Но после того как весной 2012 года земельный участок, приходящийся на территорию кладбища, предназначенный для захоронения, был огорожен металлическим забором, у ответчика возникли препятствия для прохода и проезда к своей части жилого дома и земельному участку, поскольку он не мог больше пользоваться объездной дорогой. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе со своей сожительницей Ачох С.К. без разрешения собственника Сериковой О.Р. заехали на своем автомобиле на земельный участок бывшей супруги и после завязавшейся потасовки избили Серикову О. Р. на глазах у несовершеннолетних детей (общих детей Серикова Р.А. и Сериковой О.Р.). Это обстоятельство послужило основанием для обращения Сериковой О.Р.. Мамий СМ. с исковыми заявлениями в защиту своих прав на земельный участок, чтобы обезопасить себя от нападок со стороны истца и его сожительницы. Однако, ни одно исковое заявление не было принято к производству. Кроме того, истцами предпринимались меры по самозащите своих прав на землю (на ворота был установлен навесной замок, к слову, не особо препятствующий ответчику проникать на земельный участок истцов). В последующем Мамий СМ., Серикова О.Р., Мамий М.Р. обращались в Тахтамукайский районный суд с заявлением о пересмотре решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по вновь открывшимся обстоятельствам. К таковым они (истцы) относили признание судом (а именно: апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 29.01.2013) незаконным Распоряжения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении муниципальному образованию «Старобжегокайское сельское поселение» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по адресу: РА, <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, б/н», наложение обязанности на местную администрацию устранить нарушение права заявителей на благоприятную окружающую среду в полном объеме, а также создать новое место захоронения - муниципальное кладбище, в соответствии с требованиями земельного, градостроительного, природоохранного законодательства и вытекающую из вышеизложенных обстоятельств возможность Серикова Р.А. использовать иной способ защиты своих нарушенных прав, т.е. обращаться к местной администрации. Однако, он этого не сделал по настоящее время. Истцы же по смыслу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ не вправе защищать права и интересы ответчика (бездействие ответчика лишний раз подчеркивает его недобросовестность). Это обстоятельство выражается в том, что Сериков Р.А не заявлял требования 14-местной администрации о сносе металлического забора, которым огорожен земельный участок, ранее предназначавшийся для размещения кладбища в а. Новая Адыгея и подтверждается решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ Решением Тахтамукайского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Сериковой О.Р.. Мамий СМ., Мамий М.Р. к Серикову Р.А., Серикову А.П. о реальном разделе земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>; встречные исковые требования Серикова Р.А. о сносе кирпичной стены, преграждающей ему проезд и проход к своему недвижимому имуществу, расположенному на земельном участке по <адрес> «б», в а. Новая Адыгея, кадастровый номер 01:05:0900011:38 - удовлетворены. Таким образом, ответчик Сериков Р.А. стремится во что бы то ни стало сохранить установленный на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0900011:37 сервитут, т.е. намеренно причиняет вред истцам Сериковой О.Р., Мамий СМ., Мамий М.Р. Таким образом, требования Серикова Р.А. оставить без изменения существующий на сегодняшний день порядок пользования нарушают положения ст. 1, 10 Гражданского кодекса РФ. Это подтверждается также тем, что добровольно принял на себя обязательство по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не притязать на выделенное Сериковой О.Р. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность имущество. Все приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о невозможности сохранения за Сериковым Р.А. права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком истцов ввиду отпадения основания, по которому это право ему было предоставлено (которым является отсутствие возможности обеспечения потребностей заинтересованного лица в проходе и проезде к своему недвижимому имуществу иным способом, кроме установления сервитута). Согласно исковому заявлению Мамий С.М., Серикова О.Р. и Мамий М.Р. просили суд отменить установленный решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Серикова Р.А. сервитут на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности Мамий С.М., Сериковой О.Р., Мамий М.Р., расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>. 78 «в». кадастровый номер 01:05:0900011:37.

Истица Мамий С.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Истцы Мамий М.Р. и Серикова О.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, настаивали на удовлетворении иска по заявленным требованиям.

Ответчик Сериков Р.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сериковой О.Р. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 325 кв.м., кадастровый номер 01:05:0900011:37, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> (л.д. 17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли указанного земельного участка принадлежат на праве собственности Мамий С.М. (л.д. 19)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли указанного земельного участка принадлежат на праве собственности Мамий М.Р. (л.д. 21)

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 445,6 кв.м., жилой площадь 121,1 кв.м., который находится в общей долевой собственности сторон, 1/8 доли которого принадлежат на праве собственности Сериковой О.Р., по 1/16 доли которого принадлежат на праве собственности Мамий М.Р. Мамий С.М., 1/2 доля - Серикову Р.А., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 20, 22)

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея между Сериковой О.Р. и Сериковым Р.А. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> (л.д. 26-27). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка общей площадью 1 300 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер 01:05:0900011:7 между Сериковым А.П.. Сериковым Р.А., Сериковой О.Р. таким образом, что каждому собственнику в соответствии с их долями по реальному разделу жилого дома выделены в собственность земельные участки, с тем расчетом, что вновь образованные земельные участки будут представлять собой самостоятельные въезды со стороны <адрес> в а. Новая Адыгея, и у каждого собственника будет возможность проезда ивхода в свою часть в жилом доме.

По указанному определению суда за Сериковым А.П. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 650 кв.м., за Сериковым Р.А. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 325 кв.м., за Сериковой О.Р. признано право собственности на часть земельного участка общей площадью 325 кв.м.

Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ не были установлены границы вновь образованных земельных участков. В мировом соглашении описание границ вновь образованных земельных участков отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ раздел был произведен сторонами по своему усмотрению (л.д. 34). Согласно плана раздела, земельный участок Серикова Р.А. не имел самостоятельного подъезда и подхода с проезжей части (т. е. с <адрес>). Сериков Р.А. для подъезда к своему земельному участку пользовался объездной дорогой через поле и мимо старого кладбища.

Распоряжением Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Серикова А.П. присвоен административный адрес: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>; земельному участку Серикова Р.А. присвоен административный адрес: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>; земельному участку Сериковой О.Р. присвоен административный адрес: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> (л.д. 32)

Распоряжением Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2 и п.3 Распоряжения Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельному участку Серикова Р.А. присвоен административный адрес: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>; земельному участку Сериковой О.Р. присвоен административный адрес: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея отказано в разъяснении определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31)

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея принимается решение об установлении сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> «в», кадастровый номер 01:05:0900011:37 (л.д. 58-65).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, т.е. вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-70)

ДД.ММ.ГГГГ судьей Верховного суда Республики Адыгея было отказано в передаче кассационной жалобы на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73)

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея отказано в пересмотре решения от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам ввиду отсутствия таких обстоятельств (л.д. 74-77)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, т.е. вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-81)

Как следует из положений статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно статье 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Причиной судебного разбирательства по решению от ДД.ММ.ГГГГ Сериковым Р.А. указана, что дорога, которой он пользовался с разрешения Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение», является охраняемой территорией муниципального кладбища, предназначена она для захоронения и не ведет к жилым строениям. Судом было установлено, что обеспечение интересов Серикова Р.А. в части проезда к жилому дому литер «Б» по <адрес> иным способом, кроме как путем установления сервитута на земельный участок по <адрес> является невозможным.

Согласно сообщению Администрации МО «Старобжегокайское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ предоставить проезд через мусульманское кладбище а. Новая Адыгея, расположенное по адресу: а. Новая Адыгея, <адрес>, б/н, не представляется возможным в связи с тем, что данный массив распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации МО «<адрес>» предоставлен МО в постоянное (бессрочное) пользование для размещения мусульманского кладбища. Данное кладбище огорожено металлическим забором, на кладбище ведутся захоронения.

Не смотря, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации МО «<адрес>» «О предоставлении муниципальному образованию «Старобжегокайское сельское поселение» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, Администрация МО «<адрес>» обязана организовать новое место захоронения, Тахтамйкайским районным судом <адрес> при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выше названное решение суда апелляционной инстанции не исполнено, в связи с отсутствием земельного участка на территории Старобжегокайского сельского поселения под кладбище. Судом отказано в иске о демонтаже металлического забора, которым огражден земельный участок под кладбище, расположенное по адресу: а. Новая Адыгея, <адрес>, б/н (л.д.82-86). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, т.е. вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-101)

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания, который послужили основанием для установки сервитута решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не отпали, Серикову Р.А. все еще является собственником недвижимости по <адрес>, ему также требуется проход и проезд к своему имуществу (к домовладению, гаражу и другим подсобным помещениям) со стороны улиц Шовгенова, а также проезд к его строению машин скорой помощи, пожарных машин и машин экстренной помощи.

Земельный участок под кладбище по адресу: а. Новая Адыгея, <адрес>, б/н, огорожен металлическим забором, его использование для личных целей противоречит положениям статьи 35 Градостроительного кодекса РФ.

Обеспечение интересов Серикова Р.А. в части проезда к жилому дому литер «Б» по <адрес> иным способом, кроме как путем установления сервитута на земельный участок по <адрес> является невозможным.

Доводы истцов, что Сериковым Р.А. совершил хищение части земли истцов, площадью 50 кв.м., а инициировав процедуру оформления земельных участков в собственность, совершил подлог документов вмежевое дело по принадлежащему ему земельному участку, по адресу: <адрес>, кадастровый номер 01:05:0900011:36, путем подделки подписи Сериковой О.Р. на акте согласования границ земельных участков в межевом деле является предметом отдельного судебного разбирательства.

Доводы истцов, что ДД.ММ.ГГГГ Сериков Р.А. вместе со своей сожительницей Ачох С.К. без разрешения собственника Сериковой О.Р. заехали на своем автомобиле на земельный участок бывшей супруги и после завязавшейся потасовки избили Серикову О. Р. на глазах у несовершеннолетних детей (общих детей Серикова Р.А. и Сериковой О.Р.) не относится к предмету настоящего спора.

Доводы истцов, что при рассмотрении дела № судом не назначалась землеустроительная экспертиза для определения возможных вариантов обеспечения Серикову Р.А. доступа к своему земельному участку без установления сервитута (или отсутствия таких вариантов), и в результате чего, ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом принимается решение об установлении сервитута на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес> «в», кадастровый номер 01:05:0900011:37, направлены на проверку законности и обоснованности вынесенного ранее судебного решения и не подлежат рассмотрения в рамках настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мамий С. М., Сериковой О. Р. и Мамий М. Р. к Серикову Р. А. об отмене сервитута - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:          Шепель В.В.