Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2014 ~ Материалы дела от 03.12.2014

Дело № 2-504/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года                                                                                                 р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Н.Н. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивирует тем, что данный земельный участок и жилой дом по этому же адресу 26 января 1995 года они с мужем купили у ФИО1 Последняя передала им документы, но оформить куплю-продажу в установленном законом порядке они не успели, поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. По решению суда от 01 февраля 2011 года истец с мужем признали право собственности на жилой дом по ? доли в праве в силу приобретательной давности. Однако право на земельный участок в суд не заявляли. Впоследствии муж подарил истцу ? долю жилого дома. Жилой дом расположен на спорном земельном участке, истец владеет им с момента приобретения. Полагает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владеет земельным участком более 18 лет.

Истец Кулешова Н.Н., её представитель Макаренко Е.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Требования иска поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель ответчика администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился. И.о. главы поселка ФИО2 представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя поселка.

Третьи лица Кулешов П.П., Платонов А.П. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требования иска не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Козульского районного суда Красноярского края от 01 февраля 2011 года и договора дарения ? доли жилого дома от 29 мая 2014 года Кулешовой Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок по данному адресу принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства №.

Из текста решения суда от 01 февраля 2011 года следует, что 26 января 1995 года супруги Кулешовы Н.Н. и П.П. купили у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, после чего вселились в него и непрерывно проживают в нём. После смерти ФИО1 в наследство никто не вступал.

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа ФИО3 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из кадастрового паспорта от 20 ноября 2014 года следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1500 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21 ноября 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом истца, находится во владении супругов Кулешовых с момента смерти ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не установлено. Наследники о своих правах после смерти ФИО1 в установленный законом срок не заявляли. Поскольку Кулешов П.П. не претендует на земельный участок, требование истца о признании права собственности на него обосновано. Срок владения земельным участком Кулешовой Н.Н. превышает 17 лет.

Таким образом, Кулешова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет спорным земельным участком, в связи с чем вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.

Ответчики не представили в суд каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Кулешовой Н.Н. права собственности на земельный участок.

Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулешовой Н.Н. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кулешовой Н.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 1500 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                         И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                                                  И.Б. Андрияшев