Определение по делу № 2-1201/2020 ~ М-1066/2020 от 10.11.2020

Производство № 2-1201/2020

УИД 44RS0026-01-2020-001682-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 декабря 2020 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр управления недвижимостью» к Русинову В.П. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «Центр управления недвижимостью» обратилось с требованиями к Русинову В.П. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что 01.09.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор на хозяйственно-техническое обслуживание, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги по хозяйственно-техническому обслуживанию помещений собственника, а также обслуживанию нежилого здания и надлежащему содержанию мест общего пользования по адресу: <адрес>, а собственник обязуется принимать и оплачивать указанные услуги в порядке, определенном условиями договора. Указанный договор заключен с Русиновой С.А., у которой имеется 1/3 доли собственности на данное помещение, действующей по доверенности в интересах других собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: Русинова В.П. (1/3 доли в праве собственности) и Русинова А.В. (1/3 доли в праве собственности), общей площадью 87,8 кв. м. Размер платы за пользование услугами по исполнению договора с учетом площади занимаемого помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения и здания, нормативов и качества предоставления услуг, а именно обслуживание здания и мест общего пользования (ежемесячно, из расчета за 1 кв. м занимаемой площади) включает в себя: текущий ремонт и содержание здания – 43,1 руб., содержание и уборка территории 11,3 руб., вывоз и утилизация ТБО – 6,3 руб., содержание и уборка мест общего пользования – 11,3 руб. Обслуживание здания (ежемесячно из расчета за 1 кв. м. занимаемой площади): 72 руб. уменьшена на 18,07 руб. и составляет 53,93 руб. Сумма за обслуживание в месяц составляет 4 735,05 руб. без НДС. Плата по настоящему договору вносится потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца оказания услуг, на основании выставленного счета исполнителя. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с законодательством РФ и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами. При несвоевременной оплате собственником услуг исполнителя в установленном договором сроки, начисляются пени в размере 0,5 % от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки. Русинов В.П. оплату предоставленных по договору услуг в период с марта 2017 г. по 24.07.2020 в полном объеме не производил, и по состоянию на 24.07.2020 задолженность за оказанные услуги в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за трех собственников составила 46 564,47 руб., то есть за Русиновым В.П. сумма долга составляет 15 521,49 руб. Общая задолженность за обслуживание помещений из трех собственников составила 23 674,81 руб. Сумма процентов по указанной выше задолженности равна 136 385,40 руб. На основании протокола общего собрания собственников нежилых помещений было принято единогласное решение о замене кровли за счет дополнительного сбора денежных средств собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>. 31.05.2016 с ООО «ЦУН» заключен соответствующий договор № КРИ-2 на возмещение затрат по капитальному ремонту кровли в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>, оплата по которому должна быть произведена авансом до начала выполнения работ. 08.07.2016 ответчиком была оплачена сумма 10 000 руб. В соответствии с расчетом сумма долга по капитальному ремонту кровли за трех собственников составляет 17 995,03 руб. (по 5 998,34 руб. за каждым собственником). Сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет согласно расчету 5 172,03 руб. (по 1 724,01 руб. за каждым собственником). На основании протокола общего собрания собственников нежилых помещений от 19.04.2017 было принято единогласное решение о замене окон в местах общего пользования на первом этаже и лестничных маршах за счет дополнительного сбора денежных средств собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>. 08.06.2017 ООО «ЦУН» заключен соответствующий договор № КРИ-3 на возмещение затрат по замене окон в местах общего пользования здания, расположенном по адресу: <адрес>, оплата по которому должна быть произведена авансом до начала выполнения работ. В соответствии с расчетом сумма долга по замене окон с трех собственников составляет 4 894,63 руб. Сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет согласно расчету 1 052,70 руб. (по 350,91 руб. за каждым собственником). Общая сумма долга с процентами за трех собственников на 24.07.2020 составляет 189 174,60 руб. Сумма задолженности собственника Русинов В.П., исчисляемая соразмерно доли в праве общей долевой собственности, 63 058, 20 руб. 09.11.2017 МССУ № 15 Димитровского судебного района г. Костромы было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании в пользу ООО «ЦУН» задолженности по договору на хозяйственно-техническое обслуживание за период с 01.01.2016 по 17.08.2017 в размере 46 533,21 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 798 руб. с должника Русиновой С.А. 24.08.2020 в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности в течение 10 календарных дней с момента получения претензии, однако денежные средства на расчетный счет от ответчика до настоящего времени не поступили. Просят взыскать с Русинова В.П. в пользу ООО «Центр управления недвижимостью» задолженность в размере 63 058,20 руб., из которой: задолженность за обслуживание здания – 7 891,60 руб., задолженность за замену кровли – 5 998,34 руб., задолженность за установку окна – 1 631,54 руб., пени за обслуживание здания – 45 461,80 руб., пени за замену кровли – 1 724,01 руб., пени за установку окна – 350,91 руб., итого пени в общей сумме 47 536,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 092 руб.

Настоящий иск подан по месту жительства ответчика, в исковом заявлении указан адрес ответчика: <адрес>.

Направленное извещение о судебном заседании по указанному адресу ответчиком не получено, почтовый конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд не востребованным.

Извещение о судебном заседании получено ответчиком по адресу его регистрации: <адрес>. Ответчик Русинов В.П. в суд не явился, представил письменные возражения на иск, согласно которым он проживает по адресу: <адрес>. К письменным возражением ответчиком приложена копия его гражданского паспорта с отметкой об адресе регистрации: <адрес>.

Согласно адресной справке от 26.11.2020 Русинов В.П. с 20.11.2015 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр управления недвижимостью» по доверенности Макарова О.И. оставила разрешение вопроса о передаче дела по подсудности в Костромской районный суд Костромской области на усмотрение суда.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Оснований для применения ст.ст. 29,30 ГПК РФ суд не усматривает.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Адрес места жительства ответчика Русинова В.П. не подпадает под юрисдикцию Димитровского районного суда г. Костромы.

На основании изложенного, учитывая, что исковое заявление было принято судом к производству с нарушением правил подсудности, суд полагает необходимым передачу указанного гражданского дела по подсудности для его рассмотрения Костромским районным судом Костромской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску ООО «Центр управления недвижимостью» к Русинову В.П. о взыскании задолженности передать для рассмотрения по подсудности в Костромской районный суд Костромской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Судья Д.Д. Гаевый