Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11391/2014 ~ М-9991/2014 от 10.10.2014

№ 2-11391/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинуховой О.В. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования « для индивидуального жилищного строительства», площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., после смерти своего отца, ФИО, унаследовала земельный участок, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 100 кв.м., по адресу: АДРЕС

Также истцу принадлежит 19/200 долей жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: АДРЕС, Мамоновский с.о., дер. Лохино, АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГг.

Земельный участок при жилом доме, площадью 100кв.м. был закреплен за её отцом, согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. Истец приступила к управлению наследственной массой сразу же после открытия наследства. Оформила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону, на причитающуюся долю жилого дома и на земельный участок, площадью 100кв.м. Однако на данный момент фактическая площадь земельного участка не совпадают с данными указанными в правоустанавливающих документах и составляет 221 кв.м. Фактические границы данного земельного участка существуют уже более 15 лет. Споров с соседями истец не имеет, что подтверждается Актом согласования границ указанного земельного участка, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ..... района ..... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ «3е лицо» по ..... области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Филатова Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Баранов Г.В., Галич Е.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.5.ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" «При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования».

В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Совета депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе" установлено - «для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га., для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га».

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., после смерти своего отца, ФИО, истец Свинухова О.В. унаследовала земельный участок, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, площадью 100 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Также истцу принадлежит 19/200 долей жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГг.

Земельный участок с кадастровым номером № жилом доме, площадью 100кв.м. был закреплен за её отцом, согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. Истец приступила к управлению наследственной массой сразу же после открытия наследства. Оформила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону, на причитающуюся долю жилого дома и на земельный участок, площадью 100кв.м. Однако на данный момент фактическая площадь земельного участка не совпадают с данными указанными в правоустанавливающих документах и составляет 221 кв.м.

Истец обратилась с заявлением о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, приложив межевой план земельного участка, однако ей было отказано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требований, равна 221 кв.м. Сведения о площади относительного указанного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости - 100 кв.метров.

Таким образом, размер фактической площади земельного участка истца соответствует допустимой величине превышения относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, акт согласования был подписан, споров с соседями по границам нет.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме и считает возможным установить площадь участка истца 221 кв.м. (по фактическому пользованию), поскольку это не противоречит ст. 1 Закона ..... области от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области», разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в государственном кадастре недвижимости (100 кв.м.), что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и не оспорено ответчиком, что границы земельного участка истца в силу требований ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Возражений со стороны 3-х лиц, собственников земельных участков, граничащих с земельным участком истца, Филатовой Р.С., Баранова Г.В., Галич Е.С. против исковых требований не поступало.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Свинуховой О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Свинуховой О.В. - удовлетворить.

Признать за Свинуховой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования « для индивидуального жилищного строительства», площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий координаты поворотных точек: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                    Л.Н.Захарова