Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-67/2020 от 20.05.2020

Судья Куканкова Е.Н.

Дело № 2-16/2020

УИД: 63MS0003-01-2019-001981-13

АПЕЛЛЛЯЦИОНННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2020 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО «Стандарт Управление» и по апелляционной жалобе Саранцевой ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 19 февраля 2020 года по делу по иску ООО «Стандарт Управление» к Саранцевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стандарт Управление» обратилось к мировому судье с иском к Саранцевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником ? доли квартиры по адресу: г. <адрес>. С 02.03.2018г. ООО «Стандарт Управление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. У ответчицы имеется задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года в размере 28 790, 61 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 3 750, 92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 176, 24 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области Куканковой Е.Н. от 19.02.2020:

«Исковые требования ООО «Стандарт Управление» удовлетворить частично. Взыскать с Саранцевой ФИО9. в пользу ООО «Стандарт Управление» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с марта 2018г. по октябрь 2019г. в размере 18 641 руб. 70 коп., пени за просрочку внесения платежей за содержание общего имущества в размере 2 428 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 руб. 11 коп., а всего 21 902 руб. 53 коп.».

В апелляционной жалобе ООО «Стандарт Управление» просит вынесенное решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что мировым судьей оставлено без удовлетворения требование о взыскании задолженности по оплате электроэнергии на содержание общего имущества, горячего водоснабжения и отопления в размере 10 148, 91 руб. В материалах дела имеется подробный расчет задолженности с обоснованием применяемых тарифов и нормативов при начислении задолженности. Кроме того, судом не принято во внимание, что по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества спорной квартиры проводилась проверка государственной жилищной инспекцией Самарской области, по результатам которой никаких нарушений не было выявлено.

В апелляционной жалобе Саранцева ФИО10 просила вынесенное решение отменить и принять по делу новый судебный акт в части отмены взыскании неустойки в размере 2 428, 72 руб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - Козиков ФИО12., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ответчицы, поддержал доводы апелляционной жалобы ООО «Стандарт Управления».

Ответчица Саранцева ФИО11 поддержала доводы своей апелляционной жалобы, просила применить мораторий по взыскании пени.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены либо изменения решения суда в апелляционном порядке, в связи со следующим.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке установлены ст. 330 ГПК РФ.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу п. 1 ст. 46, п. 3 ст. 123 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что с 02.03.2018г. ООО «Стандарт Управление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. <адрес> на основании заключения Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр многоквартирных домов № № (т. 1 л.д. 11-13). Саранцева ФИО13. является собственником ? доли в праве общей долевой в квартире № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 18), а также выпиской из ЕГРН.

За период с марта 2018 года по октябрь 2019 года из-за ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения образовалась задолженность в размере 57 581, 22 руб., из них: 28 790, 61 руб. приходится Саранцевой ФИО14 как собственнику ? доли в квартире.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным РСО в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения содержаться и в разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27..06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 27).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из п. 4, 4.4, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу норм ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме. Данное решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу частей 4, 6.1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и частей 1, 1.1 и 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требование закона.

Мировым судьей установлено, что протокол собрания от 01.11.2017г. не признан недействительным, ответчик лично присутствовала на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, была избрана членом состава Совета многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела Саранцева ФИО15. не оспаривала, что имеется задолженность по коммунальным платежам.

Доводы ООО «Стандарт Управление» о незаконном и необоснованном отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате электроэнергии на содержание общего имущества, необоснованны, поскольку не представлено подтверждающих документов. В материалах дела имеются платежные документы, высланные ПАО «Самараэнерго».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы Саранцевой ФИО16. в части применения моратория на начисление пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги не нашли подтверждение в ходе рассмотрения указанного дела.

В соответствии с п. 4, 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Однако в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020г., установлено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года, мораторий по начислению пеней не может быть применен.

Иные доводы апелляционных жалоб не свидетельствуют о незаконности судебного решения, а направлены на иную оценку доказательств, оснований для переоценки которых не усматривается.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу, что будучи собственником квартиры № <адрес>, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ Саранцева ФИО17 обязана нести бремя содержания жилого помещения.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы ООО «Стандартное Управление» и Саранцевой ФИО18 направлены на переоценку выводов мирового судьи, основанных на фактических обстоятельствах, подтвержденных совокупностью достоверных и допустимых доказательств. При рассмотрении указанного гражданского дела мировым судьей нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, не допущено, следовательно, установленные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены или изменения постановленного мировым судьей решения, в апелляционном порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328- 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 19 февраля 2020 года Куканковой Е.Н. по делу по иску ООО «Стандартное Управление» к Саранцевой ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ООО «Стандарт Управление», апелляционную жалобу Саранцевой ФИО20 оставить без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено 22 июня 2020 года

Судья (подпись)          Вельмина И.Н.