Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10704/2016 ~ М-9579/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-10704/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                  Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина А.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «ответчик», просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 281,60 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключила договор об участии в ЖСК «ответчик» № участвующим в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с договором и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, после завершения строительства жилого дома, поручения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса, в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС

Пайщиком были выполнены обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о перемене лиц в договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым пайщик передал, новому пайщику Ерошкину А.Н., в полном объеме прав и обязанности пайщика в отношении спорной квартиры. Свои обязательства по Договору и Соглашению истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Справкой ЖСК о полной выплате паевого взноса, однако ответчик нарушая условия Договора и Соглашения не передает истцу соответствующие документы для регистрации права собственности на квартиру.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК истец, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность вышеупомянутую квартиру. Ответчик не выполнил свои обязательства, принятые в соответствии с п.п. 3.1.2., 3.1.3. Договора и до настоящего времени не передал квартиру истцу по Акту приема-передачи. Более того, согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру ответчик не зарегистрировал, чем грубо нарушены права истца.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Пунктом 1 статьи 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив предъявленные истцом документы и изложенные доводы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 281 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Ерошкина А.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ерошкиным А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Ерошкина А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 281 руб. 60 коп.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова