Решение по делу № 2-105/2017 ~ М-77/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени Кирова» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Е.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на квартиру по <адрес>, мотивировав требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность указанное жилое помещение, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им как своим, несет бремя содержания дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Подсосновского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ № принято распоряжение № о продаже Воробьеву Е.А. квартиры по <адрес> за 750 000 рублей /л.д. 12-13/.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Племзавод имени Кирова» и Воробьевым Е.А. заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продал, а покупатель принял и оплатил полную стоимость квартиры по <адрес> /л.д. 7/.

Цена за квартиру составляет 750 000 рублей (п. 1.2 договора).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача квартиры производится с момента заключения договора и оплаты полной стоимости продаваемой квартиры в полном объеме.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СПК «Племзавод имени Кирова» денежные средства в размере 750 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорную квартиру.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру ответчик ему не передал, так как многоквартирный жилой дом построен колхозом хозяйственным способом.

Исходя из отзыва СПК «Племзавод имени Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточки учета объекта основных средств, строительство <адрес> осуществлялось колхозом им. Кирова хозяйственным способом. Колхоз им. Кирова неоднократно переименовывался и называется СПК «Племзавод им. Кирова». Документы на квартиру не оформлялись, но до продажи истцу спорная квартира находилась в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числилась на балансе. Спорная квартира снята с баланса СПК «Племзавод имени Кирова» в связи с продажей истцу. Истец не является членом кооператива либо его работником, но правление кооператива приняло решение о продаже квартиры истцу.

Спорная квартира служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза им. Кирова в период строительства <адрес>; уплата истцом стоимости спорной квартиры в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 646 рублей 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воробьева Е.А. удовлетворить.

Признать за Воробьевым Е.А. право собственности на <адрес>.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени Кирова» в пользу Воробьева Е.А. государственную пошлину в размере 4 646 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.Л. Мишина