Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2020 (2-35/2019; 2-2402/2018;) ~ М-2022/2018 от 23.07.2018

Дело №2-1/2020

24RS0028-01-2018-002447-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года                         г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Врашан М.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Шевчик О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмакова Александра Сергеевича к Захаренко Ольге Ивановне, Захаренко Сергею Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Колмаков А.С. обратился в суд с иском к Захаренко О.И., Захаренко С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 июня 2018 года. Согласно выписке из домовой книги от 18.07.2018 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики Захаренко О.И., Захаренко С.А. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, продолжают в нем проживать, в связи с чем препятствуют истцу в пользовании квартирой. О смене собственников ответчикам достоверно известно от судебных приставов-исполнителей.

В судебное заседание истец Колмаков А.С. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Захаренко О.И., Захаренко С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 26.06.2018 между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и Колмаковым А.С. заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым в собственность последнего передана <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежащая должникам Захаренко О.И. и Захаренко С.А.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 14.07.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2018.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 25.09.2019, вступившим в законную силу 22.01.2020, признан недействительным договор купли- продажи № от 26.06.2018 квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и Колмаковым А.С., прекращено право собственности последнего на указанное жилое помещение, возвращена данная квартира в совместную собственность Захаренко О.И. и Захаренко С.А.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что истец не является собственником жилого помещения, из которого просит выселить ответчиков и признать их утратившими право пользования данной квартирой, права истца Колмакова А.С. не нарушены, а соответственно не подлежат восстановлению. Таким образом, исковые требования Колмакова А.С. к Захаренко О.И., Захаренко С.А. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ответчиков, то с последних не подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Колмакова Александра Сергеевича к Захаренко Ольге Ивановне, Захаренко Сергею Алексеевичу отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      И.Н. Вдовин