Решение по делу № 2-2190/2012 ~ М-2158/2012 от 03.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Юньковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаньковой Л.Е. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Степанькова Л.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Степанькова Л.Е. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что она является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу, указанному выше. Право собственности на этот участок у нее возникло на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРП, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. На данном земельном участке был расположен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ей на праве собственности на основании вышеуказанного решения суда. Из-за ветхости гаража и его аварийности она снесла его и на этом месте возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на домовладение. Однако это не предоставляется возможным, поскольку жилой дом возведен при отсутствии решения органа местного самоуправления (в данном случае - администрации ЕМР МО). Считает, что поскольку жилой дом не нарушает прав и интересов других граждан, она вправе требовать признания за собой права собственности на указанный объект недвижимости. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. …..).

Выслушав мнение истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Степаньковой Л.Е. Право собственности на указанный участок зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № <данные изъяты> На данном земельном участке был расположен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавший истице на праве собственности на основании вышеуказанного решения суда (<данные изъяты> Из-за ветхости гаража и его аварийности Степанькова Л.Е. снесла его и на этом месте без разрешения органа местного самоуправления возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено выше, спорный жилой дом возведен Степаньковой Л.Е. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, разрешенное использование которого – для жилищного строительства. Как следует из инженерного обследования строительных конструкций здания, проведенного ООО «<данные изъяты>», жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан (приложение №).

Таким образом, суд удовлетворяет требовании истицы о признании за ней права собственности на домовладение (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, снесен, и за истицей признано право собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что запись о регистрации права на гараж за № из ЕГРП подлежит исключению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Степаньковой Л.Е. удовлетворить.

Признать за Степаньковой Л.Е. право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прекращении права собственности Степаньковой Л.Е. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за №, и о государственной регистрации права собственности Степаньковой Л.Е. на жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Е.Ю. Рыбачук