Решение по делу № 2-2311/2015 ~ М-2142/2015 от 12.10.2015

Дело № 2 - 2311/ 2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Пичугиной Т.О.,

с участием истца Пугачева В.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Пугачева В.П. к Кималову А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пугачев В.П. обратился в суд с иском к Кималову А.Я. и просит: прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2015 года он является собственником доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Кималов А.Я. – сын продавца, который согласно условиям договора купли-продажи должен быть снят с регистрационного учета в течении 7 дней с момента регистрации договора, однако, уклоняется от исполнения данной обязанности. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, членом его семьи ответчик никогда не являлся, какого – либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, общего хозяйства они никогда не вели.

Истец Пугачев В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Кималов А.Я. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещался судом своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в округе Муроме в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 сентября 2015 года, заключенного между .... Х.В. и Пугачевым В.П., последний является собственником 259/1000 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г..... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 сентября 2015 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным .... (л.д. 6-7).

В пункте .... договора купли-продажи от 17 сентября 2015 года указано, что в жилом доме по вышеуказанному адресу на момент заключения договора зарегистрирован Кималов А.Я., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации договора.

Согласно справке .... от 14 сентября 2015 года в жилом доме по адресу: .... остаётся зарегистрирован Кималов А.Я.

Установлено, что членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о праве пользования этим жилым помещением, в том числе на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между ними не имеется. Общего хозяйства истцы с ответчиком не вели, её вещей в квартире истца нет.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчик, не является членом семьи Пугачева В.П. – нового собственника жилого помещения, какого-либо соглашения или договора между ними о праве пользования принадлежащей истцам квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования Кималова А.Я. жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пугачева В.П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кималова А.Я., .... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Синицына