Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2016 ~ М-1497/2016 от 29.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара                                «27» июля 2016 года                             

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1751/16 по иску Бушнева ФИО7 к Бушневой ФИО8, ООО «Куйбышевский ПЖРТ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский», ЗАО «Самараэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Бушнев С.А. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в размере ? доли на Бушнева С.А., ? на Бушневу О.Я., обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский», ЗАО «Самараэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, <адрес> а также обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский», ЗАО «Самараэнергосбыт» задолженность по оплате, образовавшуюся с мая 2015 года, включить в платежные документы на имя Бушневой О.Я.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрированы он и его супруга Бушнева О.Я., которая с <дата> года фактически проживает в ней одна. 17 марта 2016 года ответчик обратилась к мировому судье судебного участка 24 Куйбышевского судебного района г.Самары с иском о расторжении брака, указав, что с <дата> года супружеские отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. До декабря 2015 года он в полном объеме производил оплату за жилье и коммунальные услуги. С декабря 2015 года стал производить оплату коммунальных услуг в размере 50%. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании Бушнев С.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Малаканов В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить частично, а именно обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ» платежные документы по оплате коммунальных платежей высылать отдельно, пропорционально используемой жилой площади: 51% Бушневой О.Я., 49% Бушневу С.А.

Представители ответчиков МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский», ЗАО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание также не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования Бушнева С.А. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по
договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5, статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Бушнев С.А. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу, также зарегистрирована и постоянно проживает его супруга, Бушнева О.Я.

На имя Бушнева С.А. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №24 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области – мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 06.06.2016 года брак между Бушневым С.А. и Бушневой О.Я. расторгнут.

При рассмотрении дела установлено и сторонами не оспаривалось, что членами семьи они не являются, с мая 2015 года общее хозяйство не ведется.

С <дата> года включительно, оплата за жилье и коммунальные услуги производилась истцом Бушневым С.А. в полном объеме.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 16.06.2016 года постановлено о взыскании с Бушневой О.Я. в пользу Бушнева С.А. денежной суммы в размере 13940 (тринадцать тысяч девятьсот сорок) рублей, что соответствует половине оплаченной суммы за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2015г. по ноябрь 2015 года включительно. На Бушневу О.Я. также возложена обязанность привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламленность жилого помещения, освободить его от хлама, мусора, легко возгораемых предметов, произвести санитарную очистку жилого помещения от грызунов и насекомых, обеспечить доступ к инженерным сетям, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С 01.06.2016 года управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома <адрес>, является ООО «Куйбышевский ПЖРТ» на основании Договора управления многоквартирными домами от 01.01.2016 года.

Согласно сведений, предоставленных ООО «Куйбышевский ПЖРТ» по состоянию на 01.06.2016 года имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> <адрес> в размере 14 510,10 рублей.

При обращении в ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в досудебном порядке о разделении оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> <адрес> <адрес>, истцу разъяснен судебный порядок разрешения спора.

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд определяет на каждого из сторон, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу<адрес>, по 1\2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет и начисление оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета доля Бушнева С.А. 49%, доля Бушневой О.Я. 51%, не соответствуют требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. С 2010 года Бушнева О.Я. фактически проживает в квартире одна. Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением по объективным причинам.

Требования Бушнева С.А. об обязании ООО «Куйбышевский ПЖРТ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский», ЗАО «Самараэнергосбыт» задолженность по оплате, образовавшуюся с мая 2015 года, включить в платежные документы на имя Бушневой О.Я., удовлетворению не подлежат. Данный вопрос может быть рассмотрен при предъявлении требования управляющей компанией о взыскании с Бушнева С.А. и Бушневой О.Я. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░10, ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «29» ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░