Решение по делу № 2-321/2014 ~ М-215/2014 от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года                                                                             с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шидаковой О.А.,

при секретаре Турагалиевой Д.А.,

с участием представителя истца Лапшина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусова А.В. к Рыболовецкому колхозу «Большевиик», Администрации муниципального образования «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Трусов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что на основании решения общего собрания членов рыболовецкого колхоза «Большевик» и в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята> истец купил у рыболовецкого колхоза «Большевик» бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Истец указывает в иске, что сторонами все условия договора купли-продажи недвижимого имущества выполнены в полном объеме, бытовое помещение продавцом передано истцу, истцом также продавцу уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем просит суд удовлетворить его требования.

Истец Трусов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель истца Лапшин И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что истец неоднократно обращался к ответчику - в рыболовецкий колхоз «Большевик» с просьбой подать документы на государственную регистрацию для того, чтобы зарегистрировать право собственности на бытовое помещение, однако, ответчик всячески уклоняется от регистрации сделки. Спорное недвижимое имущество находилось на балансе колхоза «Большевик», с 2011 года истец фактически пользуется и владеет бытовым помещением как собственник и с этого времени никто не заявлял о своих правах на данное имущество.

Представитель ответчика рыболовецкого колхоза «Большевик», в судебное заседание не явился, в деле имеется конверт с заказным уведомлением об извещении его о времени и месте судебного разбирательства, который вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает, как злоупотребление своим правом.

Представитель ответчика администрации МО «Бахтемирский сельсовет», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайства об отложении дела в суд не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно протоколу <номер изъят> общего собрания членов рыболовецкого колхоза «Большевик», утверждена продажа Трусову А.В. бытового помещения по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята> истец купил у рыболовецкого колхоза «Большевик» нежилое помещение (бытовое помещение), расположенное по адресу: <адрес> Данный договор купли-продажи никем не оспорен, следовательно, данная сделка об отчуждении недвижимого имущества может считаться состоявшейся.

Из пояснений представителя истца следует, что спорное недвижимое имущество фактически находится во владении и пользовании истца. Доказательства, опровергающие данный довод представителя истца, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец со своей стороны выполнил все условия договора купли-продажи бытового помещения в полном объеме, а ответчик - рыболовецкий колхоз «Большевик» также выполнил условия по договору со своей стороны, поскольку, передал спорное недвижимое имущество во владение и пользование истца.

Кроме того, правомерность приобретения спорного нежилого помещения истцом также подтверждена представленными в материалы дела справкой Икрянинского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится Трусов А.В. на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное, суд считает, что уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество нарушает права и законные интересы истца, следовательно, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трусова А.В. к Рыболовецкому колхозу «Большевиик», Администрации муниципального образования «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Трусовым А.В. право собственности в целом на бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2014 года.

Судья                                                                                                      О.А. Шидакова

(Резолютивная часть)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года                                                                             с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шидаковой О.А.,

при секретаре Турагалиевой Д.А.,

с участием представителя истца Лапшина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусова А.В. к Рыболовецкому колхозу «Большевиик», Администрации муниципального образования «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество,

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трусова А.В. к Рыболовецкому колхозу «Большевиик», Администрации муниципального образования «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Трусовым А.В. право собственности в целом на бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      О.А. Шидакова