Решение по делу № 2-6447/2017 ~ М-4757/2017 от 02.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зотовой С.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, 3-и лица: ОВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 4.

Сособственниками являются 3-и лица: ФИО2 и ФИО3

В жилом помещении, кроме указанных выше граждан, имеет регистрацию ответчик ФИО5, который приходится истцу бывшим супругом.

Истец указала, что с января 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в <адрес>, д.Лазаревская, <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Указанный дом в <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности.

Истец, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в суд не являлся, извещен по адресу фактического проживания.

3-е лицо – ОВМ УМВД России по <адрес> в суд не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Привлеченные к участию в деле 3-ими лицами ФИО2 и ФИО3 с иском согласились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 4.

Сособственниками являются 3-и лица: ФИО2 и ФИО3.

В жилом помещении, кроме указанных выше граждан, имеет регистрацию ответчик ФИО5, который приходится истцу бывшим супругом.Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.

Право собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру подтверждается представленными в деле свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами по делу прекращен, что подтверждается представленным в деле свидетельством о расторжении брака, выданным 12.04.2017г. Отделом № Красногорского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес>.

Из объяснений истца следует, что с января 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в <адрес>, д.Лазаревская, <адрес>, где и проживает до настоящего времени.

Указанный дом в <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что семейные отношения истца, являющегося собственником спорной квартиры, с ответчиком, прекращены, то в силу ч.4 с.31 ЖК РФ право пользования указанной квартирой за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено каким-либо соглашением между сторонами по делу.

Сособственники спорной     жилплощади ФИО2 и ФИО3 с иском согласились.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что семейные отношения истца с ответчиком прекращены, соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, ответчик в квартире не проживает, не использует его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию, выехал на иное место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной жилплощади носит формальный характер, следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, а потому оно подлежит удовлетворению судом.

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой следует прекратить.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: