Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2018 ~ М-232/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-248/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 14 мая 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием представителя ответчика Атнягузинского сельского поселения Хатыповой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1675 кв.м. на срок 4 года 11 месяцев. Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Атнягузинского сельского поселения в судебном заседании с требованиями согласилась в полном объеме, указав, что земельным участком родственники не пользуются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок, площадью 1675 кв.м., категория земель – из земель населенных пунктов, целевое использование для индивидуального жилищного строительства, договор заключен на срок 4 года 11 месяцев (л.д. 4-5).Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1675+/-9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 (л.д. 7).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно информации администрации Атнягузинского сельского поселения <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с матерью - ФИО2, женой - ФИО3, сыновьями - ФИО4, ФИО5 Земельным участком с кадастровым номером № в настоящее время земельным участком никто не пользуется (л.д. 9).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершегоДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 23-24).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, наследственное дело к имуществу арендатора не заводилось, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2- 248/2018