Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2018 ~ М-275/2018 от 19.10.2018

гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тархова Д.В.,

с участием ответчика Власова С.Ю.,

при секретаре Стародубцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Щукиной Карины Сергеевны к Власову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Щукина К.С. обратилась в суд с иском к Власову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на имущество, принадлежащее последнему. В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП по ЦО г. Курска УФССП России по Курской области находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Промышленным районным судом <адрес>, в отношении должника Власова С.Ю. в пользу Федотиной Е.В. Денежные средства у должника отсутствуют, получателем пенсии не является, трудовую деятельность не осуществляет. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество. Во исполнение судебного постановления судебным приставом-исполнителем был наложен арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности истцу, в том числе: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, назначения - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Снагостский сельсовет, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначения - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 48 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику Власову С.Ю. и расположенное по вышеуказанному адресу.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Щукина К.С., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Власов С.Ю. исковые требования не признал и, считая их, не подлежащими удовлетворению, просил в их удовлетворении отказать, и учесть, что на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, Снагостский сельсовет, <адрес>, имеются два объекта незавершенного строительства, а также спорный жилой дом: на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров расположены жилой дом с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства – индивидуального жилого дома; на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров расположен объект незавершенного строительства – здание магазина смешанных товаров (ему присвоен адрес местонахождения – <адрес> <адрес>). Утверждает, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по указанному адресу является для него единственным пригодным для проживания помещением; в квартире, где у него имеется регистрация, и на которую право собственности не зарегистрировано, он фактически возможности проживать не имеет. Не оспаривал, что денежные средства у него отсутствуют, в настоящее время не работает, получателем пенсии не является, однако у него в собственности имеется движимое имущество – автомобиль; предпринимает активные меры к погашению задолженности.

Третье лицо Федотина Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на основании исполнительного документа (исполнительного листа серия ФС №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Промышленным районным судом г. Курска по гражданскому делу № по иску Федотиной Елены Васильевны к Власову Сергею Юрьевичу о взыскании суммы займа и процентов, в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦО г. Курска УФССП по Курской области Щукиной К.С. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Власова С.Ю., которое до настоящего времени не окончено; предметом исполнения по которому является задолженность в размере 5033200 рублей в пользу взыскателя Федотиной Е.В.

Как следует из материалов дела, за должником на праве собственности зарегистрировано, в том числе следующее имущество:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначения - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (ограничение (обременение) права – запрет на совершение регистрационных действий, арест);

земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначения - земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (ограничение (обременение) права – запрет на совершение регистрационных действий, арест).

Согласно п. 3, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 указанного Федерального закона).

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога (п. 7 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Как следует из объяснений ответчика Власова С.Ю. у него отсутствуют денежные средства, в размере необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Истцом, на неоднократные запросы суда, не представлены в полном объеме материалы исполнительного производства, при этом исходя из пояснений Власова С.Ю., судебному приставу-исполнителю не могло быть неизвестно о наличии у него в собственности недвижимого имущества. Не оспаривал, что в рамках исполнительного производства не указывал перечень имущества, на которое просил обратить взыскание в первую очередь; судебный пристав-исполнитель не требовал от него предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Судом установлено, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника, в том числе на объекты недвижимого имущества, являющегося спорным.

Как следует из материалов дела, пояснений Власова С.Ю. жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (место регистрации Власова С.Ю.), не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из имеющихся в материалах дела доказательств, представленных судебным приставом-исполнителем, не следует, что указанные объекты недвижимости являются предметом ипотеки, возникшей в пользу взыскателя. Кроме того, отсутствуют доказательства того, что должник Власов С.Ю., и являющийся, в том числе, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, имеет на каком-либо праве иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

При отсутствии подтверждения указанных обстоятельств, обращение взыскания на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, единственно пригодное для должника и членов его семьи для постоянного проживания, не допускается в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Власова С.Ю. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из постановления администрации Снагостского сельсовета Кореневского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоено адресное хозяйство магазину смешанных товаров, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего Власову С.Ю., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании ответчик Власов С.Ю. пояснил, что в настоящее время, принадлежащее ему здание магазина, строительство которого не окончено, расположено на вновь образованном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу.

По сообщению администрации Снагостского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено два объекта незавершенного строительства, даётся их описание.

Как следует из пояснений Власова С.Ю., данные объекты возведены им за счет личных денежных средств, однако право собственности за ним на них не зарегистрировано.

Обращаясь с заявленными требованиями, судебный пристав-исполнитель, не учел, что на спорных земельных участках, принадлежащих ответчику, расположены, в том числе, объекты незавершенного строительства, не принял во внимание обстоятельства, связанные с возможностью обращения взыскания на земельные участки, при наличии на них указанных объектов.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель своим правом на уточнение заявленных требований не воспользовался.

Кроме того, вопрос о возможности исполнения Власовым С.Ю. исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан, в том числе в материалах дела, представленных истцом, не имеется сведений о наличии либо отсутствии иного имущества у должника, на которое может быть обращено взыскание.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о возможности обращения взыскания на принадлежащее должнику Власову С.Ю. недвижимое имущество, и то, что последний имеет на каком-либо праве иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, а также наличие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, в связи с чем правовых оснований для обращении взыскания на это имущество не имеется, а при заявленных требованиях об обращении взыскания на земельные участки, без находящихся на нем объектов недвижимости, невозможно для правильного разрешения настоящего спора, и суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований к Власову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, судебному приставу-исполнителю ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Щукиной К.С., отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

судебному приставу-исполнителю ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Щукиной Карине Сергеевне в удовлетворении исковых требований к Власову Сергею Юрьевичу об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кореневского районного суда          Д.В. Тархов

Курской области

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ