Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2019 ~ М-919/2019 от 08.04.2019

                                                                   Дело № 2-1456/2019

                                                               24RS0028-01-2019-001190-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 г.                                                                                            город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

истца Степановича А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанович А.О. к Дмитриев Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанович А.О. обратился в суд с иском к Дмитриев Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного им ДД.ММ.ГГГГ с АО «ДОМ.РФ», является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете бывший собственник жилого помещения - Дмитриев Д.Д. Д.Д., фактическое место жительства которого не известно, членом семьи истца ответчик никогда не являлся, совместного хозяйства с ним не вел.

    Просит признать Дмитриев Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Степанович А.О. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с ответчиком знаком не был, на момент приобретения жилого помещения личные вещи Дмитриев Д.Д. в квартире отсутствовали, в связи с его регистрацией в квартире вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Дмитриев Д.Д. Д.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд при согласии истца на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, считает заявленные Степанович А.О. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДОМ.РФ» и Степанович А.О. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого истец приобрел квартиру площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> (л.д.7-8).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано Степанович А.О. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>).

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит бывший собственник Дмитриев Д.Д. Д.Д. (л.д.6), фактическое место жительства которого в ходе рассмотрения дела не установлено, истец с ответчиком не знаком.

Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ снимает у Степанович А.О. в аренду квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, на момент ее вселения в указанной квартире никто не проживал, чужие личные вещи отсутствовали, Дмитриев Д.Д. она никогда не видела.

ФИО8, допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что с февраля 2019 г. фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, Дмитриев Д.Д., состоящего на учете в <адрес>, никогда не видел.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что право собственности Дмитриев Д.Д. на занимаемое жилое помещение прекращено в установленном законом порядке, суд находит исковые требования Степанович А.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что регистрация в жилом помещении Дмитриев Д.Д. препятствует реализации гарантированных истцу законом прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, Степанович А.О. вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать Дмитриев Д.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по основанию, предусмотренному п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

При этом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, в удовлетворении самостоятельных исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дмитриев Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко