Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2014 ~ М-28/2014 от 13.01.2014

К делу № 2-205/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 234января 2014 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя ответчика Кузнецова И.В. – адвоката Григорян А.С., представившего удостоверение № и ордер № от 24.01.2014г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куртиевой С.М. к Кузнецов И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Куртиева С.М. обратилась в суд с иском о признании Кузнецова И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ст.<адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 28.12.2004г. принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2005г. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Кузнецов И.В., который заверял истцу о временности его регистрации, до конца 2013 года до момента приобретения им собственного жилья. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, его точное место жительства ей не известно. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истице доме, он в нем никогда не проживал, членом семьи истицы не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет, регистрация ответчика нарушает права и интересы истицы как собственника.

Истица считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истица Куртиева С.М., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.5).

Ответчик Кузнецов И.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Григорян А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 28.12.2004г., Куртиевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст.<адрес> что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 02.033.2004г. (л.д.9).

По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> ответчик Кузнецов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ст.<адрес> однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой Администрации Таманского сельского поселения <адрес> от 10.01.2014г. (л.д.6).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кузнецов И.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживал, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кузнецов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ст.<адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша