Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2010 ~ М-753/2010 от 26.07.2010

Дело Номер обезличен

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса Дата обезличена г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Ивановой Е.Н.,

с участием представителя истицы Крыловой Т.В.,

ответчиков Парфёнова В.М. и Парфёновой Л.В.,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания» Цветкова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малтизовой Татьяны Александровны к Парфёнову Валерию Михайловичу и Парфёновой Лидии Васильевне о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры в сумме ... руб. и денежной компенсации морального вреда в сумме ... рублей,

у с т а н о в и л:

Малтизова Т.А. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен на ..., принадлежащей ей на праве собственности. Дата обезличена г. она обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена г. в результате залива её квартиры были повреждены стены и потолок прихожей, потолок в ванной, повреждена электропроводка, о чем составлен акт. Ответчик Парфёнов В.М., проживающий в квартире, из которой произошёл залив, обещал возместить причинённый ущерб. Однако Дата обезличена. вновь произошел залив кухни, о чем в этот же также составлен акт с указанием повреждений и причин аварии. Согласно акту об оценке Номер обезличен от Дата обезличена г. рыночная стоимость ущерба от двух заливов составила ... руб., расходы по оплате услуг оценщика составили ... рублей, а всего ... руб. Добровольно возместить причинённый материальный ущерб ответчики отказались. Просит взыскать с Парфёнова В.М. и Парфёновой Л.В. материальный ущерб в сумме ... руб. В процессе разбирательства дела заявила требование о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере ... руб., указав, что в результате действий ответчиков пострадала морально. Состояние её здоровья неудовлетворительное, вместо восстановления после перенесенной хирургической операции вынуждена переживать неприятности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Крылова Т.В. иск поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что истица имеет в собственности квартиру Номер обезличен, расположенную на ... этаже в доме Номер обезличен на .... Дата обезличена г. из квартире Номер обезличен, расположенной этажом выше в квартиру истцы произошла протечка воды, в результате чего были повреждены стены и потолок прихожей, потолок ванной, разбухла дверь, а также была повреждена электропроводка. В данном случае Дата обезличена г. компетентными лицами был составлен акт, в котором указана причина залива, выразившаяся в неисправность сливного бачка в кв. Номер обезличен где проживает Парфёнов В.М. с семьей. Позже Дата обезличена г. по причине засорения кухонной канализации в квартире Номер обезличен произошёл новый залив квартиры истицы. В этом случае был поврежден потолок кухни. Ущерб от двух заливов квартиры, согласно отчёту об оценке ...», составил ... руб., расходы на услуги оценщика составили ... руб., всего ущерб составляет ... рублей. Ответчики ущерб не возместили. В результате случившегося истица Малтизова Т.А. около суток оставалась без электричества, а позже в течение десяти месяцев терпела глубокие нравственные страдания. В частности, у неё ухудшилось состояние здоровья. После перенесенной операции ей требовался восстановительный период, однако в это время она была вынуждена терпеть нравственные страдания. Моральный вред оценивает в сумме ... руб. Окончательно просит взыскать с каждого из ответчиков в равных долях имущественный вред в сумме по ... коп., компенсацию морального вреда по ... руб. и судебные расходы.

Ответчики Парфенова Л.В. и Парфенов В.М. иск признали частично. Заявили о согласии возместить имущественный вред в сумме ... руб. В остальной части размер имущественного вреда считают завышенным, Оценку стоимости ремонтных работ, осуществленную по просьбе истицы оценщиком необъективной, а требование о взыскании компенсации морального вреда неосновательным.

При этом Парфенова Л.В. пояснила, что имеет в собственности квартиру Номер обезличен, расположенную на ... этаже дома Номер обезличен по ул.... Однако сама проживает в ином месте. В этой квартиру живет её сын Парфёнов В.М. В Дата обезличена г. узнала о затоплении квартиры Малтизовой Т.А. При этом в квартире никого не оказалось. Выяснилось, что затопление случилось это из-за неисправности сливного бачка. Данная неисправность возникла не из-за её халатности, поскольку примерно за два года до случившегося сын Парфенов В.М. самостоятельно установил новый унитаз в месте со сливным бачком. О том, что это оборудование низкого качества знать не могла. Во втором случае, когда в январе т.г. случилась протечка на кухне из-за засорения канализации, также нет её вины. Между тем готова сама, вместе с сыном, возместить истице имущественный вред, но лишь в сумме ... руб.

Ответчик Парфёнов В.М. иск не признал, пояснил, что проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен на ..., принадлежащей матери Парфеновой Л.В. В ... г. он выезжал в .... В его отсутствие, когда в квартире никого не было, произошла утечка воды из сливного бачка унитаза. Причина утечки ему достоверно не известна. Когда вернулся домой, неисправность уже была устранена. Однако полагает, что в результате коррозии сломалась металлическая часть держателя поплавка сливного бачка, которая перекрыла сливное отверстие и вода стала изливаться через верх на пол, после чего протекла в квартиру истицы. Когда заходил в квартиру истицы, видел, что действительно, потолок в ванной промок, дверь разбухла, но свет горел. Договорился с Малтизовой Т.А., что возместит ей причиненный ущерб в сумме ... руб., однако в силу трудного материального положения не смог этого сделать. В ... г. при сливе воды со стиральной машины, расположенной на кухне квартиры из-за засора канализации вода стала изливаться через мойку на пол кухни. Он стал собирать воду. В это время пришла истица и сообщила о протечке в её квартиру. Осмотрев последствия протечки, увидел, что промокла лишь часть потолка на кухне в районе шва перекрытия. С суммой оценки ущерба не согласен, поскольку независимой экспертизой, проведённой по его ходатайству, стоимость восстановительного ремонта установлена в меньшей сумме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Управляющая компания» по доверенности Цветков А.Д. в судебном заседании пояснил, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «Управляющая компания» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Номер обезличен на .... При этом была разграничена ответственность с владельцами отдельных квартир. В частности, в системе холодного водоснабжения границей эксплуатационной ответственности является первый вентиль от стоякового трубопровода, а в канализации - плоскость раструба тройника канализационного стояка. В свою очередь ООО «Управляющая Компания» заключило договор с индивидуальным предпринимателем ФИО7 на производство ремонтных работ водопровода и канализации в этом доме. В квартире, принадлежащей Парфеновой Л.В. протечка водопроводной воды и канализационных стоков произошла из-за неисправности оборудования сливного бачка и засора канализации в районе кухни, за которые ООО «Управляющая компания» ответственности не несет.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности Малтизовой Т.А. на двухкомнатную квартиру площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Согласно акту от Дата обезличена г., составленному комиссией с участием инженера ПТО ИП «ФИО7» ФИО9 и слесаря ФИО8, в присутствии жильцов квартир Номер обезличен и Номер обезличен, по причине залития из квартиры Номер обезличен в квартиру Номер обезличен залит потолок ванной комнате площадью ... кв. м. Имеются следы залития на стенах и потолке в прихожей. Общая площадь залития ... кв. м. Причина аварии: в квартире Номер обезличен вырвало шланг сливного бачка унитаза, сорвало давлением воды поплавок. В связи с отсутствием жильцов дома, утечка воды была длительное время. Залитие произошло из-за неисправности сливного бачка в кв. Номер обезличен.

Согласно акту от Дата обезличена г., составленному диспетчером ИП «ФИО7» ... и сантехником ФИО10 по причине залития из кв. Номер обезличен в кв. Номер обезличен на потолке кухни имеется полоса залития длиной ... м, шириной ... см. Причина аварии: засор кухонной канализации в квартире ....

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошен свидетель ФИО10, который показал, что работает сантехником ИП «ФИО7». В текущем году, даты точно не помнит, по заявке жильцов дома Номер обезличен по ... пришел в одну из квартир, где с потолка кухни капала вода. По обстановке определил, что протечка произошла из квартиры, расположенной этажом выше, где проживает Парфенов В.М. Когда прошел в квартиру последнего, обнаружил, что утечка произошла на кухне, при сливе воды из стиральной машины. Было видно, что вода изливалась с раковины на пол, а в последующем в квартиру, расположенную этажом ниже. При этом выяснил, что протечка случилась из-за засорения жировыми отложениями канализации на кухне квартиры Парфенова В.М. По просьбе жильцов устранил засорение. В его присутствии был составлен акт от Дата обезличена г. достоверность сведений, в котором полностью подтверждает.

Истицей представлен отчёт об оценке ущерба, составленный ...», согласно которому рыночная стоимость ущерба, причиненного повреждением помещений квартиры составляет ... руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена за услуги оценщика Малтизова Т.А. заплатила ... руб.

Право собственности Парфёновой Л.В. на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от Дата обезличена г. Номер обезличен

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии двух самостоятельных оснований ответственности ответчиков за причиненный вред.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, ответственность за причинение вреда имуществу истицы в связи с неисполнением возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию системы холодного водоснабжения, в результате чего была допущена неисправность санитарно-технического оборудования, повлекшая залив квартиры истицы Дата обезличена г. в силу закона должна быть возложена на владельца этого оборудования Парфенову Л.В.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что засор кухонной канализации в квартире Номер обезличен был допущен в результате небрежной эксплуатации канализационной сети, проживающим в квартире Парфеновым В.М., что свидетельствует о наличии в его действиях неосторожной вины в причинении вреда, имевшего место Дата обезличена г. С учетом этого ответственность за повреждение потолка кухни Малтизовой Т.А. должна быть возложена на него.

Факт и размер причинённого вреда имуществу истицы, виновность ответчиков в его причинении подтверждены указанными актами, объяснениями сторон и показаниями свидетеля, а также заключением судебной товароведческой экспертизы.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы от Дата обезличена г. экспертом ... Причинами протечек в квартире ... могли явиться - неисправность бачка унитаза-компакта в ... и засор бытовой канализации;

Повреждения, имеющиеся в ванной комнате, кухне и прихожей квартиры ... действительно могли произойти в результате неисправности сливного бачка и засора кухонной канализации в квартире Номер обезличен;

Факт повреждения электропроводки на кухне и в прихожей квартиры Номер обезличен не подтверждён;

Намокание поверхности ДВП по углу в нижней части двери санузла в квартире Номер обезличен связано с заливом, однако после просушки обшивки дверного полотна из ДВП неисправностей в закрывании двери не выявлено; Наличие трещин вокруг дверного блока в санузле Номер обезличен в месте отделки откосов не связано с заливом;

Устройство покрытий полов и помещений кухни, прихожей и санузла в ... соответствует нормативным требованиям, а с учётом выявленных по квартире Номер обезличен повреждений отделки свидетельствует об интенсивности и длительности заливов;

Общая стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения повреждений, возникших в результате залива квартиры Номер обезличен ... области составляет ... руб.

Заключение эксперта, составлено компетентным лицом, в установленном гражданским процессуальным законом порядке и признается судом достоверным.

Имеются основания для частичного удовлетворения иска в сумме ... руб.

Принимая во внимание, что в по вине ответчика Парфенова В.М. произошел залив потолка кухни истицы, стоимость ремонта которого в соответствии с заключением эксперта составляет ... руб. ... коп. данная сумма подлежит взысканию с него.

Вред от повреждения ванной (санузла) и прихожей составил .... ... коп. и должен быть возложен на владельца квартиры Парфенову Л.В.

Требования истицы о взыскании ущерба в большем размере не нашли своего подтверждения в суде, а потому удовлетворены быть не могут.

Довод Парфеновой Л.В. об отсутствии в её действиях вины в причинении вреда не может служить основанием для освобождения от ответственности, поскольку в силу закона на собственника имущества (в данном случае оборудования) возлагается ответственность за его исправность.

Как следует из п. 3.2, представленного ООО «Управляющая компания» договором Номер обезличен от Дата обезличена г., заключённого с жильцами дома Номер обезличен на ... границей разграничения ответственности является первый вентиль от стоякового трубопровода, а в канализации - плоскость раструба тройника канализационного стояка. В данном же случае имела место неисправность оборудования, находящегося в собственности Парфеновой Л.В.

Разрешая требование истицы о взыскании с ответчиков в её пользу компенсации морального вреда в сумме ... рублей, которую она обоснована состоянием здоровья, переживаниями после проведённой операции в период восстановления, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как установлено в суде, ответчиками причинен вред имуществу истицы. При этом, каких либо доказательств, подтверждающих, что именно этими действиями нарушены личные неимущественные права либо совершено посягательство на иные нематериальные блага, не имеется. Представленные истицей выписной эпикризу Номер обезличен ... о том, что Малтизова Т.А. Дата обезличена г. рождения находилась на лечении в клинике ... с Дата обезличена по Дата обезличена г. с диагнозом ... и выполнена операция ... а также выписка из медицинской карты не могут служить основанием для взыскания компенсации морального вреда в данном случае.

Поскольку законом не предусмотрена денежная компенсация морального вреда в случае нарушения имущественных прав граждан, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда следует отказать.

На основании ст. 15 ГК РФ в пользу истицы надлежит взыскать расходы по оплате услуг оценщика ...» в сумме ... руб. в равных долях.

Также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать с каждого из ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, исходя из требования о взыскании ущерба в размере ... руб. и размера, уплаченной государственной пошлины в размере ... коп. С учетом этого размер государственной пошлины, подлежащий взысканию составит: с Парфенова В.М. ... руб. ... коп.; с Парфеновой Л.В. .... ... коп.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя - адвоката Крыловой. Истица просит взыскать эти расходы в размере ... руб., что подтвердила квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. Принимая во внимание, что данный представитель истца участвовала при подготовке дела к судебному разбирательству и в одном судебном заседании, суд полагает разумным данные расходы возложить на ответчиков частично в сумме ... руб., в равных долях на каждого то есть по ... руб.

Принимая во внимание, что ответчиком Парфёновым В.М. понесены расходы по оплате стоимости судебной товароведческой экспертизы, что подтверждено квитанцией ...» и кассовым чеком от Дата обезличена г. на сумму ... руб. ... коп., в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ часть этих расходов должна быть возложена на истицу пропорционально части исковых требований, в которой ей надлежит ей отказать. Размер этих расходов с учетом заявленного иска ... руб. и удовлетворенной его части ... руб. (... руб. ... коп. + ... руб. ... коп. + ... руб.) пропорционально составит ... руб. ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Малтизовой Татьяны Александровны к Парфёнову Валерию Михайловичу и Парфёновой Лидии Васильевне о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры в сумме ... руб. и денежной компенсации морального вреда в сумме ... рублей удовлетворить частично.

Взыскать с Парфёнова Валерия Михайловича в пользу Малтизовой Татьяны Александровны ущерб в сумме ... руб. ... коп. расходы по оплате услуг оценщика в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Парфёновой Лидии Васильевны в пользу Малтизовой Татьяны Александровны ущерб в сумме ... руб. ... коп. расходы по оплате услуг оценщика в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., а всего ... руб. ... коп.

В остальной части иска о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры и компенсации морального вреда Малтизовой Т.А. отказать.

Взыскать с Малтизовой Татьяны Александровны в пользу Парфёнова Валерия Михайловича расходы по оплате стоимости экспертизы в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение 10 дней со дня объявления.

Судья Н.Г. Журба