Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2017 ~ М-2260/2017 от 17.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Грибовой Е.В.,

при секретаре Рафиковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глезденева ДМ к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Глезденев Д.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ берег реки Татьянки СТ «Сплавщик», участок 132. Спорный земельный участок истец приобрел у ФИО3, которая в свою очередь приобрела его у Смирнова М.С. Предыдущими собственниками были установлены границы земельного участка, которые не изменялись и были образованы до вступления в законную силу Лесного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов, на основании которых на земельный участок могло произойти наложение земель лесного фонда. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405023:21 частично находится на землях лесного фонда. Истец считает, что при проведении кадастровых работ, при нанесении границ лесного фонда на картографическую основу и ортогональные фотографические планы кадастра недвижимости <адрес> ответчик должен был учитывать границы принадлежащего ему земельного участка, имеющего вид разрешенного использования под садоводство и исключить наложение границ лесного фонда на его земельный участок. Допущенная реестровая ошибка, подлежит исправлению, поскольку препятствует использования земельного участка истцом по его назначению, чем ущемляет права истца как собственника. Просил признать реестровой ошибкой наложение границ лесного фонда на границы земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ориентир местоположения вне границ берег реки Татьянки СТ «Сплавщик» участок 132 с кадастровым номером 63:17:0405023:0021.

В судебном заседании представитель истца Смирнов М.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Булатова А.Р., действующая на основании доверенности, пояснила, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано как ранее возникшее, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение требований в части признания реестровой ошибки наложения границ лесного фонда на границы принадлежащего истцу земельного участка возможно при наличии информации об использовании истцом земельного участка по целевому назначению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что по данным картографической основы и ортофотопланам ЕГРН земельный участок не располагается в границах леса.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с частью 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учёта вносит новые сведения в реестр.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ошибками, содержащимися в ЕГРН, признаются:

техническая ошибка – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации права при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане, территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки означает исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений с одновременным внесением верных.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Глезденеву Д.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, берег реки Татьянки СТ «Сплавщик», участок 132. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405023:0021 частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 37 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

Как следует из служебной записки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405023:21, не располагается в границах леса.

Между тем, предыдущий собственник земельного участка установил границы участка с точками координат, а участок является учтенным.

Доводы, изложенные в отзыве Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствуют координаты, по которым возможно определить наложение земельного участка, принадлежащего истцу, на земли лесного фонда. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированный за Российской Федерацией, на которое ссылается Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования по <адрес> имеет ориентировочную площадь и подлежит уточнению при межевании.

Суд приходит к выводу, что границы и вид разрешенного использования земельного участка истца (под садоводство) образованы до вступления в силу Лесного Кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, устанавливающих исключительную государственную собственность на земли лесного фона, границы лесного фонда на рассматриваемой территории выходят за границы своего кадастрового квартала и накладываются на кадастровый квартал садоводства.

По данным ЕГРН категория земель, к которым относится спорный земельный участок истца - земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства.

Согласно п. 4 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, права на который зарегистрированы до января 2016 года, если пересечение их было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на земельный участок.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, в частности того, что земельный участок в Государственном кадастре недвижимости носит сведения учтенного, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405023:21, является ранее возникшим, а по данным картографической основы и ортофотопланам ЕГРН земельный участок не располагается в границах лес, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований Глезденева Д.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Глезденева ДМ к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.12.2017

Судья:                                Е.В.Грибова