Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2020 ~ М-693/2020 от 12.05.2020

Копия Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «РЭУ №-Южный» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме с ответчика как с собственника 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом уточнений от №. в размере 127 587,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 751,76 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в квартире которого проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственниками ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Из лицевых счетов квартиросъемщика за спорный период видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам. Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, за указанный период ответчик производил оплату частично. Ответчиком была произведена оплата в <данные изъяты>., далее оплата в течении года не производилась. Ответчик оплатил коммунальные платежи <данные изъяты>. в меньшей сумме, чем само начисление за месяц, за период 2018г. ответчиком коммунальные платежи не оплачивались. Далее, с <данные изъяты>. произведена частичная оплата в феврале 2019г. в меньшей сумме, чем само начисление за месяц.

ООО «РЭУ №-Южный» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что должник в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность.

Определением и.о. мирового судьи 313 судебного участка Реутовского судебного района <адрес> мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ участка Реутовского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ № и разъяснен порядок предъявления требования в порядке искового производства.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался.

Учитывая, что ответчиком не оспаривался факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 127 587,86 руб. подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Доказательств, опровергающих представленный расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Рассматривая доводы ответчика о признании ее банкротом и списании всех задолженностей, суд приходит к следующему.

По заявлению ФИО2 о признании ее банкротом, поступившим в Арбитражный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была признана банкротом, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нее завершена процедура реализации имущества, ответчик освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных в ходе проведения процедуры банкротства, за исключением требований кредиторов, указанных в пункте 3 ст. 213.28 Федерального закона <данные изъяты>. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

В силу пункта 2 указанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом анализа приведенных правовых норм, также принимая во внимание, что обязательства ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до <данные изъяты>., истец вправе был включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после <данные изъяты>. являются текущими, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. является текущей задолженностью и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Довод ФИО2 в судебном заседании от <данные изъяты>. о том, что у ответчика отсутствует договор с управляющей компанией, судом не может быть принят во внимание, поскольку опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 3 751,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №-Южный» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере 127 587,86 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 751,76 руб., всего к взысканию 131 339,62 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         подпись             Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         подпись         Э.О. Волкова

Копия верна

Судья: секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: секретарь: