Решение по делу № 2-1700/2015 ~ М-1514/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-1700/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2015 года             город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Совиной О.А.

при секретаре                Ишмурзиной Р.Р.

с участием истицы            Ямаловой О.Р.

представителя истицы             Рябовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямаловой О.Р. к Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о снятии существующего ограничения (обременения),

УСТАНОВИЛ:

    Ямалова О.Р. обратилась в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о снятии существующего ограничения (обременения). В его обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор купли-продажи с ФИО1., действующим по доверенности от ФИО2 и ФИО3. По этому договору Ямалова за счет собственных и заемных средств приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>Указанные объекты приобретены за счет собственных средств в сумме <данные изъяты> и за счет заемных средств в размере <данные изъяты>, предоставленных истице по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с КПК «Возрождение-16». В обеспечение обязательств по договору займа приобретенное истицей имущество было передано в залог КПК «Возрождение-16». Истица Ямалова О.Р. ДД.ММ.ГГГГ выполнила обязательства по этому договору, перечислив сумму <данные изъяты> на счет ответчика. Однако до настоящего времени КПК «Возрождение-16» не представило справку о погашении займа в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, поэтому истица просит снять с указанных объектов недвижимости ограничения (обременения) права в виде ипотеки.

    В судебном заседании истица Ямалова О.Р. ее представитель Рябова И.А. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск в полном объеме.

    Представитель ответчика, а также третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неисполнение участвующими в деле лицами процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин неявки в судебное заседание позволяет суду сделать вывод об отсутствии таковых, что в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ямалова О.Р. заключила договор купли-продажи с ФИО1 действующим по доверенности от ФИО2 и ФИО3, по которому она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Право собственности истицы на указанные объекты подтверждается свидетельствами <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Эти объекты недвижимости приобретены за счет собственных средств в сумме <данные изъяты> и за счет заемных средств в размере <данные изъяты>

Из представленного истицей договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КПК «Возрождение-16» предоставил Ямаловой О.Р. в собственность денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев. Целевое назначение займа – приобретение жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>

Согласно п.1.4 указанного договора в обеспечения исполнения обязательств по договору приобретаемое жилое помещение и земельный участок обременены залогом в силу закона в пользу КПК «Возрождение-16».

Пунктом 4.3.2 договора установлено, что в случае прекращения настоящего договора в связи с исполнением заемщиком обязательств в полном объеме, займодавец обязуется выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, а также осуществить действия, связанные с целью аннулирования записи об ипотеке в соответствующем территориальном отделении Управления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.

Согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением Пенсионного фона РФ в Ишимбайском районе и г.Ишимбай, сумма <данные изъяты>. в виде средств материнского (семейного) капитала перечислены ДД.ММ.ГГГГ. за кредит.

В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что предусмотрено п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления прав владельца закладной, содержащей отметку владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя с одновременным представлением закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Представленными истицей Ямаловой О.Р. документами доказано исполнение ею обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ в виде выплаты ответчику КПК «Возрождение-16» суммы займа в размере <данные изъяты> средствами материнского капитала.

Доказательств совершения ответчиком КПК «Возрождение-16» обязанностей, предусмотренных п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при погашении суммы займа, суду не представлено.

После получения искового заявления ответчик не представил суду возражения на иск, ни в одно заседание представитель ответчика не являлся и как следствие не представлял доказательства, не опровергал доводы истицы, то есть, своими правами ответчик пользовался недобросовестно.

Ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы истицы Ямаловой О.Р. об исполнении ею обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, являются основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ямаловой О.Р. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> принадлежащих на праве собственности Ямаловой О.Р., зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19.09.2015 года.

Судья                                Совина О.А.