Решение по делу № 2-2447/2013 ~ М-2335/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-2447/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,

с участием истца Шахгириевой Р.М., ее представителя Потапова Р.А., представителя ответчика администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 08 октября 2013 года дело по иску Шахгириевой Р.М. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____; обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма в черте города Инты Республики Коми взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного адресу: ____,

УСТАНОВИЛ:

Шахгириева Р.М. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Инта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____; обязании заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору социального найма от __.__.__ была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: ____. Поскольку данное жилое помещение было непригодно для проживания в связи с ненадлежащим техническим состоянием дома, то истица обратилась в администрацию МОГО «Инта» с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения для проживания. По итогам обращения истице было предоставлено по договору найма от __.__.__ жилое помещение по ____ РК на срок до __.__.__. В связи с отсутствием у истицы средств для оплаты двух квартир она снялась с регистрационного учета из квартиры по ____ РК. В связи с крайне тяжелым состоянием здоровья, не позволяющего истице в полной мере контролировать свои действия (головные боли, ухудшение памяти, нарушение зрения), отсутствием знаний в области регистрационного учета, истица не предполагала, что в результате своих действий утратила право пользования жилы помещением по адресу ____. У истицы не было намерения отказаться от данной квартиры, она не сдавала ключи от квартиры ответчику, не оформляла акт приемо-передачи квартиры, рассматривая свое снятие с регистрационного учета как возможность сократить расходы по оплате ЖКУ. В __.__.__ истица обратилась в администрацию МОГО «Инта» по вопросу предоставления ей жилого помещения в бессрочное пользование, и ей разъяснили, что снятие с регистрационного учета рассматривается как ухудшение жилищных условий, препятствующее постановке на учет для получения жилья в течение 5 лет. Истица полагает, что ее временное отсутствие в жилом помещении по ____ не является основанием для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Шахгириева Р.М. исковые требования уточнила, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____; обязать ответчика предоставить ей жилое помещение по договору социального найма в черте г. Инты РК взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного адресу: ____.

Представитель истицы по доверенности Потапов Р.А. уточненные требования своей доверительницы поддержал. Дополнил, что поскольку из материалов дела стало известно о признании ____ аварийным и подлежащим сносу, то истице нет смысла заключать договор найма жилого помещения, находящегося в данном доме. Истица вправе требовать у ответчика предоставления жилого помещения взамен пришедшей в непригодное для проживания состояния квартиры по ____. От своих прав на спорную квартиру истица не отказывалась. Договор найма жилого помещения, заключенный с администрацией МОГО «Инта» на квартиру по ____, не расторгала, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет. Регистрация имеет уведомительный характер, поэтому снятие с регистрационного учета не лишает истицу права пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. в судебном заседании иск Шахгириевой Р.М. не признала, пояснила, что истица добровольно снялась с регистрационного учета из квартиры по ____, прекратив тем самым действие договора найма данного жилого помещения. __.__.__ постановлением администрации МОГО «Инта» жилой ____ РК признан аварийным и подлежащим сносу. Заключить с истицей договор найма на жилое помещение в аварийном доме не представляется возможным. Предоставление жилых помещений производится только тем жильцам аварийного дома, которые имеют регистрацию. Истица с __.__.__ регистрации по ____ не имеет, в связи с чем не вправе претендовать на получение другого жилого помещения взамен пришедшего в непригодное для проживания состояние. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Шахгириева Р.М. не состоит. Временное жилье истице в любом случае будет предоставляться.

Свидетели ФИО6 и ФИО7, знакомые истицы, в суде пояснили, что после предоставления Шахгириевой Р.М. временного жилого помещения по ____, она снялась с регистрационного учета из квартиры по ____, чтобы не платить ЖКУ за две квартиры. При этом истица плохо себя чувствовала после операции.

Оценив доводы сторон, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что __.__.__ Шахгириевой Р.М. был заключен с администрацией МОГО «Инта» бессрочный договор социального найма жилого помещения, расположенного по ____ (л.д. 8).

__.__.__ истица обратилась в администрацию МОГО «Инта» с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения в связи с невозможностью проживания по месту регистрации (л.д. 24).

__.__.__ постановлением администрации МОГО «Инта» №__ истице по ее заявлению было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, по договору найма сроком до __.__.__ (л.д. 27).

__.__.__ истица заключила с администрацией договор найма на жилое помещение по ____ сроком до __.__.__ (л.д. 6).

В __.__.__ года истица обратилась в ОУФМС России по РК в г. Инте с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства с адреса: ____, в связи с убытием по месту жительства по ____.

__.__.__ Шахгириева Р.М. по ее заявлению была снята с регистрационного учета из квартиры по ____ (л.д. 30, 31, 13 об.).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 19.09.2013 № 9/3060 жилой дом № ____ был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 29).

Согласно ст. 3 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства.

В соответствии с п. 15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 31 вышеуказанных Правил определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. (в письменной форме или в форме электронного документа).

В соответствии с вышеуказанными нормами регистрация истицы по месту пребывания по ____ не обязывала ее сняться с регистрационного учета по месту жительства по ____. Снятие с регистрационного учета из квартиры по ул. ____ произведено истицей добровольно, с целью неуплаты жилищно-коммунальных платежей за данную квартиру.

По своей природе заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства носит уведомительный характер. Снятие с регистрационного учета, произведенное с целью неоплаты ЖКУ, свидетельствует об отказе истицы от исполнения договора найма спорного жилого помещения и, как следствие, об отказе от прав на жилое помещение.

Отсутствуют основания для признания заявления истицы о снятии с регистрационного учета недействительным в связи с написанием его под влиянием заблуждения (ст. 177 ГК РФ), поскольку заявление не порождало у истицы каких-либо прав и обязанностей, в связи с чем на данные правоотношения не распространяются положения о договорах и недействительности сделок.

На основании пп. 3 ч. 1 ст. 85 и ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На день принятия решения о сносе аварийного дома № ____ Шахгириева Р.М. не была зарегистрирована и не проживала по ____, в связи с чем у истицы отсутствует право на получение благоустроенного жилого помещения в связи со сносом данного жилого дома.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Шахгириевой Р.М. в иске к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____; обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма в черте города Инты Республики Коми взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2013 года в 15 часов 00 минут.

Судья Н.А. Жуненко