Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2022 (2-5954/2021;) от 01.12.2021

дело № 2-664/2022

50RS0036-01-2021-003125-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2022 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                            Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») к Тулинову Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Лесной» обратился в суд с иском к ответчикам Тулинову А. Н., Тулинову Е. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с 10.02.2010 г. по <дата> в размере 559 502,08 рублей, пени в размере 316 240,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлине 11 957 рублей.

В обосновании иска указано, что ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Истец МУП «Лесной» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> №а осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателями помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 559 502,08 рублей, пени в размере 316 240,45 рублей. В добровольном порядке ответчики оплачивать задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказываются, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в полном объеме удовлетворены исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») к Тулинову А. Н., Тулинову Е. А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов; солидарно с Тулинова А. Н., Тулинова Е. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 559 502,08 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 316 240,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 957 рублей, по 5 978,50 рублей с каждого.

Определением суда от <дата> заявление Тулинова Е.А. об отмене заочного решения Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворено, заочное решение Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу по иску Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») к Тулинову А.Н., Тулинову Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов отменено, возобновлено производство по делу.

При повторном рассмотрении дела:

Истцом МУП «Лесной» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просят взыскать с Тулинова Е.А. задолженность оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 218 474,49 рублей, пени в размере 73 118,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 058 рублей.

Определением суда от <дата> производство по данному гражданскому делу в части требований к ответчику Тулинову А.Н. прекращено в связи с отказом от иска.

    Представитель истца МУП «Лесной» по доверенности Рыхлова Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Тулинов Е.А. с 2012 г. ни одного платежа по оплате коммунальных услуг не произвел.

    Ответчик Тулинов Е.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, исковые требования в части исковых требований о взыскании пени не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени, а также просил применить поворот исполнения решения заочного решения суда от <дата>.

    Определением суда от <дата> заявление Тулинова Е.А. о повороте исполнения заочного решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворено, применен поворот исполнения заочного решения суда взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 559 502,08 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 316 240,45 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 957 рублей.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

    Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491).

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом одностороннее изменение сроков исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в МКД с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от <дата>, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено следующее:

Из представленного в материалы дела договора дарения квартиры от <дата> ответчик Тулинов Е.А. является собственником спорной квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.79).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в <адрес> по адресу: <адрес>, г.<адрес>, проживают и зарегистрированы следующие лица: Тулинов А.Н., Тулинов Е.А., несовершеннолетний Тулинов С.А. (л.д.11).

Истец МУП «Лесной» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> №а осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателями помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов (л.д.6-10).

В течение длительного времени ответчик Тулинов Е.А. не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 218 474,49 рублей, пени в размере 73 118,85 рублей.

Определением суда от <дата> производство по данному гражданскому делу в части требований к ответчику Тулинову А.Н. прекращено.

Никаких доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер ответчиком Тулиновым Е.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком Тулиновым Е.А. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскании задолженности в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Относительно требований иска о взыскании пени с <дата> по <дата> в размере 73 118,85 рублей суд приходит к следующему.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, учитывая правовую природу данной финансовой санкции, а так же заявленный период взыскания пени, ходатайства ответчика об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 058 рублей; излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1153 руб., 7746 руб. подлежит возврату истцу.

Иные доводы сторон были подробным исследованием судом, однако на выводы суда не влияют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») к Тулинову Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Тулинова Е. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Лесной» (МУП «Лесной») задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 218 474,49 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 058 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 153 рублей, 7 746 рублей вернуть истцу.

Во взыскании пени в размере, превышающем установленный судом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: