Решение по делу № 2-149/2014 ~ М-152/2014 от 15.05.2014

                                                                                                                   Дело № 2- 149/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июня 2014 года                                 с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Журавлевой Д.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Вовк Н.Н. к СПК о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

У С Т А Н О В И Л:

Вовк Н.Н. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании права собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанное жилое помещение предоставлено отцу истицы ФИО1 и членам его семьи СПК .

Решением общего собрания членов СПК ДД.ММ.ГГГГ была разрешена приватизация жилого фонда СПК .

Между ФИО1 и СПК заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают истица Вовк Н.Н. и её отец ФИО1.

ФИО1 ранее принимал участие в приватизации, что подтверждается решением Некоузского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 дал нотариально заверенное согласие и не возражение на приватизацию спорного жилого дома на имя дочери Вовк Н.Н.

Вовк Н.Н. участия в приватизации ранее не принимала, задолженности по квартплате не имеет.

Вовк Н.Н. обратилась к председателю СПК с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, передаче жилого помещения в собственность, представила все необходимые документы.

Жилое помещение находится на балансе СПК , право собственности на данное жилое помещение ответчик надлежащим образом не оформил, отсутствует государственная регистрация права.

           В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости СПК не производилась, поэтому Вовк Н.Н. не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Вовк Н.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СПК в судебное заседание не прибыли, направили отзыв, в котором заявленные требования признали, не возражали в их удовлетворении. Дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыли, представили отзыв, в котором сообщают, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> не зарегистрированы. Дело просят рассмотреть без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Суд, выслушав объяснения истца Вовк Н.Н., изучив отзывы ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Вовк Н.Н. подлежат удовлетворению.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:

ФИО1 отец истицы и члены его семьи вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, между СПК и ФИО1 заключен договор найма. Однако, ФИО1 участвовал в приватизации, в связи с чем дал нотариально заверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения своей дочери Вовк Н.Н.

Приватизация жилого фонда СПК решением общего собрания членов сельхозкооператива была разрешена.

Вовк Н.Н. обратились в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данное жилое помещение является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирован он как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.

Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации жилого дома, занимаемого Вовк Н.Н. в судебном заседании установлено не было.

Право Вовк Н.Н. на приватизацию спорного жилого дома, ответчиком не оспаривалось.

В соответствии со ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на жилой дом за Вовк Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Вовк Н.Н. право собственности на жилое помещение - дом, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда                                                        Т.Н.Жданова.